Que signifient les données DVF pour La Mothe-Saint-Héray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Mothe-Saint-Héray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Mothe-Saint-Héray compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Mothe-Saint-Héray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Mothe-Saint-Héray, le prix moyen est de 865 €/m² et le prix médian de 853 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Mothe-Saint-Héray n'apparaissent pas ?

Une rue de La Mothe-Saint-Héray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de La Mothe-Saint-Héray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Mothe-Saint-Héray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Mothe-Saint-Héray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Mothe-Saint-Héray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Mothe-Saint-Héray au prix de 865 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Mothe-Saint-Héray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Mothe-Saint-Héray entre 2024 et 2025 est de -6.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Mothe-Saint-Héray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Mothe-Saint-Héray, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 865 €/m².

Prix immobilier La Mothe-Saint-Héray

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79184 1 652 habitants 109 hab./km²

↓ -6.60%

865 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Mothe-Saint-Héray. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

853 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Mothe-Saint-Héray

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Mothe-Saint-Héray au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Mothe-Saint-Héray.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Mothe-Saint-Héray. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.60%

865 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

853 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Pl Sauze	21/05/2025	Maison	73 m²	117 000 €	1 603 €/m²
33 Rue Du Moulin Blanc	19/05/2025	Maison	194 m²	20 000 €	103 €/m²
26 Rue Du Moulin Blanc	29/04/2025	Maison	137 m²	100 000 €	730 €/m²
26 Rue Du Moulin Blanc	29/04/2025	Maison	137 m²	100 000 €	730 €/m²
3 Rue De La Vieille Eglise	04/04/2025	Maison	71 m²	26 600 €	375 €/m²
3 Rue De La Vieille Eglise	04/04/2025	Maison	21 m²	26 600 €	1 267 €/m²
10 Pl Clemenceau	31/03/2025	Maison	100 m²	93 000 €	930 €/m²
22 Rue De La Laiterie	19/03/2025	Maison	233 m²	233 000 €	1 000 €/m²
22 Rue De La Laiterie	19/03/2025	Maison	233 m²	233 000 €	1 000 €/m²
25 Rue De L Ouche	28/02/2025	Maison	85 m²	71 500 €	841 €/m²
5784 Les Chaigneaux	10/02/2025	Maison	20 m²	2 200 €	110 €/m²
5784 Les Chaigneaux	10/02/2025	Maison	20 m²	2 200 €	110 €/m²
84 Rue Du Marechal Joffre	05/02/2025	Maison	121 m²	177 000 €	1 463 €/m²
84 Rue Du Marechal Joffre	05/02/2025	Maison	43 m²	177 000 €	4 116 €/m²
84 Rue Du Marechal Joffre	05/02/2025	Maison	121 m²	177 000 €	1 463 €/m²
68 Rue Du Marechal Joffre	30/01/2025	Maison	63 m²	85 000 €	1 349 €/m²
6 Rue Des Quatre Vents	07/01/2025	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
5 Rue Des Piafs	19/12/2024	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
11 Rue Des Jardins	13/12/2024	Maison	97 m²	130 000 €	1 340 €/m²
11 Rue Des Jardins	13/12/2024	Maison	97 m²	130 000 €	1 340 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Mothe-Saint-Héray. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Moulin Blanc	7 ventes	520 €/m²	-	598 m²
Rue Du Marechal Joffre	6 ventes	2 097 €/m²	-	491 m²
Rue De La Laiterie	4 ventes	1 000 €/m²	-	1 680 m²
Le Bourg Est	2 ventes	-	-	679 m²
Les Chaigneaux	2 ventes	110 €/m²	-	2 954 m²
Rue De La Vieille Eglise	2 ventes	820 €/m²	-	135 m²
Rue Des Quatre Vents	2 ventes	1 250 €/m²	-	1 095 m²
Les Grues	1 vente	-	-	18 778 m²
Les Silles Sud	1 vente	-	-	3 139 m²
Pl Clemenceau	1 vente	930 €/m²	-	26 m²
Pl Sauze	1 vente	1 602 €/m²	-	148 m²
Rue De L Ouche	1 vente	841 €/m²	-	76 m²

Prix de l'immobilier autour de La Mothe-Saint-Héray

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Mothe-Saint-Héray. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km