Que signifient les données DVF pour La Foye-Monjault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Foye-Monjault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Foye-Monjault compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Foye-Monjault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Foye-Monjault, le prix moyen est de 1 051 €/m² et le prix médian de 1 118 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Foye-Monjault n'apparaissent pas ?

Une rue de La Foye-Monjault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de La Foye-Monjault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Foye-Monjault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Foye-Monjault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Foye-Monjault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Foye-Monjault au prix de 1 051 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Foye-Monjault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Foye-Monjault entre 2023 et 2024 est de -17.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Foye-Monjault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Foye-Monjault, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 051 €/m².

Prix immobilier La Foye-Monjault

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79127 839 habitants

↓ -17.70%

1 051 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 118 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Foye-Monjault

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Foye-Monjault
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.70%

1 051 €/m²

Prix médian/m²

1 118 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Che Du Fenetreau	17/03/2025	Maison	75 m²	435 000 €	5 800 €/m²
1 Che Du Fenetreau	17/03/2025	Maison	77 m²	435 000 €	5 649 €/m²
5 Che Du Fenetreau	17/03/2025	Maison	240 m²	435 000 €	1 812 €/m²
5 Che Du Fenetreau	17/03/2025	Local commercial	72 m²	435 000 €	6 042 €/m²
8 Rue Marie Moreau	09/12/2024	Maison	105 m²	155 000 €	1 476 €/m²
31 Rue Du Centre	14/11/2024	Maison	220 m²	100 000 €	455 €/m²
19 Rue De L Ecole	09/10/2024	Maison	217 m²	195 000 €	899 €/m²
22 Rue Du Lanzin	25/09/2024	Maison	125 m²	167 000 €	1 336 €/m²
9 Rue Des Artisans	25/07/2024	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
43 Rue Du Champ De Foire	21/06/2024	Maison	44 m²	23 000 €	523 €/m²
6 Rue Du Lanzin	17/05/2024	Maison	127 m²	180 000 €	1 417 €/m²
8 Imp Du Chateau D Eau	22/03/2024	Maison	35 m²	17 000 €	486 €/m²
18 Rue Du Centre	20/12/2023	Maison	98 m²	103 000 €	1 051 €/m²
21 Rue Du Coin Joyeux	26/10/2023	Maison	104 m²	110 000 €	1 058 €/m²
23 Rue Du Champ De Foire	19/07/2023	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
1 Rue De La Balade	03/07/2023	Maison	105 m²	237 000 €	2 257 €/m²
8 Rue Centrale	22/06/2023	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
24 Rue Des Artisans	27/04/2023	Maison	143 m²	225 000 €	1 573 €/m²
6 Rue Marie Moreau	27/03/2023	Maison	73 m²	115 000 €	1 575 €/m²
10 Rue Du Marronnier	13/02/2023	Maison	28 m²	280 100 €	10 004 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Fenetreau	7 ventes	4 420 €/m²	-	283 m²
Les Champs Francs	4 ventes	-	-	2 372 m²
Les Champs Boucars Sud	3 ventes	-	-	5 346 m²
Canton De La Chenaie Bosse	2 ventes	-	-	6 846 m²
Rue Des Champs	2 ventes	-	-	15 289 m²
Rue Du Coin Joyeux	2 ventes	-	-	17 m²
Vallee De La Sansonne	2 ventes	-	-	6 510 m²
Canton Du Bouquet	1 vente	-	-	500 m²
Canton Du Bouquet Sud	1 vente	-	-	4 950 m²
Canton Du Haut Fairault	1 vente	-	-	26 090 m²
La Chenaie Bossete	1 vente	-	-	21 560 m²
La Fosse A Leulliaie	1 vente	-	-	23 887 m²
Rue Du Centre	1 vente	-	-	1 044 m²