Que signifient les données DVF pour La Ferrière-en-Parthenay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Ferrière-en-Parthenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Ferrière-en-Parthenay compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Ferrière-en-Parthenay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Ferrière-en-Parthenay, le prix moyen est de 1 508 €/m² et le prix médian de 1 460 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Ferrière-en-Parthenay n'apparaissent pas ?

Une rue de La Ferrière-en-Parthenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de La Ferrière-en-Parthenay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Ferrière-en-Parthenay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Ferrière-en-Parthenay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Ferrière-en-Parthenay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Ferrière-en-Parthenay au prix de 1 508 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Ferrière-en-Parthenay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Ferrière-en-Parthenay entre 2024 et 2025 est de +54.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Ferrière-en-Parthenay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Ferrière-en-Parthenay, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 508 €/m².

Prix immobilier La Ferrière-en-Parthenay

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79120 762 habitants

↑ +54.30%

1 508 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 460 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Ferrière-en-Parthenay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Ferrière-en-Parthenay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +54.30%

1 508 €/m²

Prix médian/m²

1 460 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De La Foret	05/05/2025	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
16 Av De Poitiers	25/04/2025	Maison	45 m²	25 000 €	556 €/m²
13 Grand'Rue	04/04/2025	Maison	31 m²	117 000 €	3 774 €/m²
22 Rue De La Gare	22/01/2025	Maison	113 m²	165 000 €	1 460 €/m²
39 Av De Nantes	27/12/2024	Maison	72 m²	32 500 €	451 €/m²
39 Av De Nantes	27/12/2024	Maison	72 m²	32 500 €	451 €/m²
24 Rue De La Gare	20/12/2024	Maison	170 m²	230 000 €	1 353 €/m²
24 Rue De La Gare	20/12/2024	Maison	170 m²	230 000 €	1 353 €/m²
7 Rue De La Mairie	23/09/2024	Local commercial	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
7 Rue De La Mairie	23/09/2024	Maison	78 m²	70 000 €	897 €/m²
26 Av De Nantes	20/09/2024	Maison	55 m²	42 500 €	773 €/m²
12 Grand'Rue	20/09/2024	Maison	110 m²	46 000 €	418 €/m²
22 Rue Des Tilleuls	17/09/2024	Maison	89 m²	148 950 €	1 674 €/m²
41 Av De Nantes	13/08/2024	Maison	75 m²	16 000 €	213 €/m²
41 Av De Nantes	13/08/2024	Maison	65 m²	16 000 €	246 €/m²
2 La Verrerie	31/05/2024	Maison	85 m²	70 500 €	829 €/m²
6 Av De Nantes	30/05/2024	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
7000 Champs Du Parc	06/05/2024	Maison	120 m²	1 000 €	8 €/m²
7000 Champs Du Parc	06/05/2024	Maison	120 m²	1 000 €	8 €/m²
7000 Champs Du Parc	06/05/2024	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Foret	3 ventes	900 €/m²	-	80 m²
Av De Poitiers	2 ventes	555 €/m²	-	368 m²
Grand'Rue	2 ventes	3 774 €/m²	-	182 m²
Rue De La Gare	2 ventes	1 460 €/m²	-	2 280 m²
Rue Du Chene Aux Dames	2 ventes	-	-	342 m²
Lavausseau	1 vente	-	-	440 m²
Le Petit Choure	1 vente	-	-	859 m²