Que signifient les données DVF pour La Crèche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Crèche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Crèche compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Crèche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Crèche, le prix moyen est de 1 840 €/m² et le prix médian de 1 986 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Crèche n'apparaissent pas ?

Une rue de La Crèche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de La Crèche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Crèche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Crèche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Crèche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Crèche au prix de 1 840 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Crèche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Crèche entre 2024 et 2025 est de +4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Crèche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Crèche, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 1 840 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 294 €/m².

Prix immobilier La Crèche

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79048 5 662 habitants 163 hab./km²

↑ +4.70%

1 840 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Crèche. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 986 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Crèche

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Crèche au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Crèche.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,0%

15,0%

Maisons

17 ventes · 85,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

3 ventes · 15,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Crèche. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.70%

1 840 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 986 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -79.30%

294 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

294 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rte De Champcornu	13/06/2025	Maison	165 m²	295 000 €	1 788 €/m²
10 Av De Paris	19/05/2025	Maison	125 m²	89 900 €	719 €/m²
32 Rue Du Paire	28/04/2025	Maison	145 m²	146 000 €	1 007 €/m²
6 All Louis Antoine Bougainville	23/04/2025	Local commercial	289 m²	108 000 €	374 €/m²
6699 Centre Routier	03/04/2025	Local commercial	2 347 m²	1 400 000 €	597 €/m²
17 Rue Josephine Baker	02/04/2025	Maison	70 m²	209 450 €	2 992 €/m²
2 Imp Du Patis Boisragon	28/03/2025	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²
11 Che Des Grandes Coites Ruffign	24/03/2025	Maison	74 m²	141 000 €	1 905 €/m²
8 Rue Des Jonquilles Verdillons	20/03/2025	Maison	89 m²	149 900 €	1 684 €/m²
5001 Pl Francois Quesnay Ctre Rout	18/03/2025	Local commercial	18 000 m²	1 850 000 €	103 €/m²
74 Rte De La Mothe Chavagne	06/03/2025	Maison	87 m²	335 000 €	3 851 €/m²
37 Rue Des Champs De Grelet	21/02/2025	Maison	81 m²	191 000 €	2 358 €/m²
9 Che De La Plaine Drahe	07/02/2025	Maison	154 m²	320 000 €	2 078 €/m²
1 Rue Des Sablieres	06/02/2025	Maison	128 m²	190 000 €	1 484 €/m²
21 Rue Des Tilleuls Creuse	05/02/2025	Maison	108 m²	167 500 €	1 551 €/m²
21 Rue Des Tilleuls Creuse	05/02/2025	Maison	86 m²	167 500 €	1 948 €/m²
35 Rue Des Lilas Fontlaboeuf	27/01/2025	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
39 Rte De La Mothe Chavagne	27/01/2025	Maison	35 m²	265 000 €	7 571 €/m²
5983 Le Bourg	16/01/2025	Local commercial	-	20 000 €	-
19 Rue Du Paire	16/01/2025	Maison	141 m²	134 170 €	952 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Crèche. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Grandes Coites Ruffign	1 vente	1 905 €/m²	-	324 m²
Coteaux De Fontandre	1 vente	-	-	830 m²
Fenioux	1 vente	-	-	138 m²
La Dibe	1 vente	-	-	776 m²
La Grande Taillee	1 vente	-	-	981 m²
Le Ceinseau	1 vente	-	-	18 723 m²
Pl Francois Quesnay Ctre Rout	1 vente	-	-	12 040 m²
Rte De Mougon	1 vente	-	-	157 m²
Rue Des Champs De Grelet	1 vente	2 358 €/m²	-	300 m²
Rue Des Jonquilles Verdillons	1 vente	1 684 €/m²	-	633 m²
Rue Des Lilas Fontlaboeuf	1 vente	1 800 €/m²	-	598 m²
Rue Des Sablieres	1 vente	1 484 €/m²	-	249 m²
Rue Jacques Cartier	1 vente	-	-	1 205 m²
Rue Josephine Baker	1 vente	2 992 €/m²	-	352 m²

Prix de l'immobilier autour de La Crèche

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Crèche. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km