Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Saint-Laurent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Saint-Laurent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Saint-Laurent compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Saint-Laurent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Saint-Laurent, le prix moyen est de 1 324 €/m² et le prix médian de 1 240 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Saint-Laurent n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Saint-Laurent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de La Chapelle-Saint-Laurent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Saint-Laurent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Saint-Laurent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Saint-Laurent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Saint-Laurent au prix de 1 324 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Saint-Laurent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Saint-Laurent entre 2024 et 2025 est de +0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Saint-Laurent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Saint-Laurent, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 324 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 884 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Saint-Laurent

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79076 2 054 habitants 71 hab./km²

↑ +0.90%

1 324 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-Saint-Laurent. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 240 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Saint-Laurent

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-Saint-Laurent au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-Saint-Laurent.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

8 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-Saint-Laurent. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.90%

1 324 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 240 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

884 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

884 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Rte De Bressuire	23/05/2025	Maison	69 m²	97 610 €	1 415 €/m²
1 Rue Notre Dame	22/05/2025	Maison	84 m²	144 130 €	1 716 €/m²
3 Rte De L'Humeau Robinet	16/05/2025	Local commercial	66 m²	111 565 €	1 690 €/m²
13 Rte De Parthenay	12/05/2025	Local commercial	281 m²	30 000 €	107 €/m²
13 Rte De Parthenay	12/05/2025	Local commercial	77 m²	30 000 €	390 €/m²
15 Rte De Parthenay	12/05/2025	Local commercial	260 m²	20 000 €	77 €/m²
52 Rte De Parthenay	28/04/2025	Maison	117 m²	139 000 €	1 188 €/m²
52 Rte De Parthenay	28/04/2025	Maison	70 m²	139 000 €	1 986 €/m²
52 Rte De Parthenay	28/04/2025	Maison	117 m²	139 000 €	1 188 €/m²
52 Rte De Parthenay	28/04/2025	Maison	70 m²	139 000 €	1 986 €/m²
60 Rte De Bressuire	28/03/2025	Maison	107 m²	75 000 €	701 €/m²
5 Rue Des Couturieres	13/03/2025	Maison	80 m²	79 900 €	999 €/m²
27 Rte De Bressuire	10/03/2025	Maison	108 m²	143 510 €	1 329 €/m²
13 Rue Du Buisson	06/03/2025	Maison	74 m²	121 000 €	1 635 €/m²
22 Che Des Epinettes	18/01/2025	Maison	44 m²	25 000 €	568 €/m²
37 Av De La Gare	08/01/2025	Maison	86 m²	164 350 €	1 911 €/m²
37 Av De La Gare	08/01/2025	Maison	86 m²	164 350 €	1 911 €/m²
3 Rue Du Bouillon	22/11/2024	Local commercial	-	1 €	-
5 Rue De Montimont	15/11/2024	Maison	89 m²	123 450 €	1 387 €/m²
15 Rte Du Rocher	07/11/2024	Maison	106 m²	200 000 €	1 887 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-Saint-Laurent. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Merlaudiere	9 ventes	-	-	1 125 m²
Rte De Parthenay	9 ventes	1 586 €/m²	-	1 185 m²
La Ville	4 ventes	-	-	105 m²
La Bardonniere Est	3 ventes	-	-	5 755 m²
Les Tannieres	3 ventes	-	-	4 388 m²
Les Terres De La Ville	3 ventes	-	-	406 m²
Rte De Bressuire	3 ventes	1 147 €/m²	-	397 m²
Av De La Gare	2 ventes	1 911 €/m²	-	580 m²
Les Epinettes	2 ventes	-	-	4 810 m²
Les Terres De La Bouiniere	2 ventes	-	-	1 210 m²
Les Terres De La Ligne	2 ventes	-	-	2 144 m²
Rte Du Thouaret	2 ventes	-	-	55 m²
All Des Marandieres	1 vente	-	-	141 m²
Che Des Epinettes	1 vente	568 €/m²	-	503 m²
La Blatiere	1 vente	-	-	236 m²
La Vergne	1 vente	-	-	1 386 m²
Le Bourg Ouest	1 vente	-	-	79 m²
Le Buisson	1 vente	-	-	248 m²
Le Chiron	1 vente	-	-	754 m²
Les Aulnaies	1 vente	-	-	7 255 m²
Rte De La Giraisiere	1 vente	-	-	844 m²
Rte De L'Humeau Robinet	1 vente	-	-	6 115 m²
Rue Des Couturieres	1 vente	998 €/m²	-	264 m²
Rue Du Buisson	1 vente	1 635 €/m²	-	642 m²
Rue Notre Dame	1 vente	1 715 €/m²	-	784 m²

Prix de l'immobilier autour de La Chapelle-Saint-Laurent

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chapelle-Saint-Laurent. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km