Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Bertrand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Bertrand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Bertrand compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Bertrand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Bertrand, le prix moyen est de 885 €/m² et le prix médian de 885 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Bertrand n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Bertrand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de La Chapelle-Bertrand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Bertrand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Bertrand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Bertrand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Bertrand au prix de 885 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Bertrand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Bertrand entre 2024 et 2025 est de -34.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Bertrand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Bertrand, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 885 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Bertrand

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79071 456 habitants

↓ -34.60%

885 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

885 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Bertrand

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-Bertrand
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -34.60%

885 €/m²

Prix médian/m²

885 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Le Plessis	23/05/2025	Maison	150 m²	164 000 €	1 093 €/m²
6 Rue Des Ajoncs	25/02/2025	Maison	120 m²	101 500 €	846 €/m²
14 Rue Principale	24/02/2025	Maison	128 m²	65 000 €	508 €/m²
14 Rue Principale	24/02/2025	Maison	128 m²	65 000 €	508 €/m²
5019 Les Terres De L Ageon	05/08/2024	Maison	116 m²	414 000 €	3 569 €/m²
5019 Les Terres De L Ageon	05/08/2024	Maison	116 m²	414 000 €	3 569 €/m²
5024 L Ageon	02/08/2024	Maison	185 m²	156 757 €	847 €/m²
5024 L Ageon	02/08/2024	Maison	185 m²	156 757 €	847 €/m²
11 Les Versennes	11/07/2024	Maison	215 m²	221 000 €	1 028 €/m²
11 Les Versennes	11/07/2024	Maison	215 m²	221 000 €	1 028 €/m²
5272 Chateauneuf	17/05/2024	Maison	114 m²	46 072 €	404 €/m²
5272 Chateauneuf	17/05/2024	Maison	114 m²	46 072 €	404 €/m²
17 Le Fontagnoux	15/05/2024	Maison	150 m²	170 000 €	1 133 €/m²
9 Le Plessis	27/03/2024	Maison	87 m²	140 000 €	1 609 €/m²
3 La Gautrie	26/01/2024	Maison	130 m²	110 000 €	846 €/m²
2 Le Puits	11/01/2024	Maison	109 m²	159 000 €	1 459 €/m²
2 Le Puits	11/01/2024	Maison	109 m²	159 000 €	1 459 €/m²
5282 Le Vivier	29/12/2023	Maison	94 m²	152 000 €	1 617 €/m²
13 La Mioliere	22/12/2023	Maison	158 m²	225 000 €	1 424 €/m²
5050 La Gautrie	06/12/2023	Maison	61 m²	30 000 €	492 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Plessis	8 ventes	1 093 €/m²	-	249 m²
Les Etangs	5 ventes	-	-	874 m²
Rue Des Ajoncs	2 ventes	845 €/m²	-	1 817 m²
Rue Principale	2 ventes	507 €/m²	-	780 m²