Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Bâton ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Bâton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Bâton compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Bâton

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Bâton, le prix moyen est de 1 446 €/m² et le prix médian de 1 446 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Bâton n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Bâton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de La Chapelle-Bâton ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Bâton

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Bâton couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Bâton

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Bâton au prix de 1 446 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Bâton

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Bâton entre 2024 et 2025 est de +3.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Bâton

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Bâton, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 446 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Bâton

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79070 415 habitants

↑ +3.60%

1 446 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 446 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Bâton

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-Bâton
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.60%

1 446 €/m²

Prix médian/m²

1 446 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5061 La Cacussiere	16/05/2025	Maison	104 m²	71 000 €	683 €/m²
5059 La Cacussiere	16/05/2025	Maison	104 m²	71 000 €	683 €/m²
2 Rte Des Vallees	28/04/2025	Maison	105 m²	135 000 €	1 286 €/m²
3 Rue Du Lavoir	26/03/2025	Maison	89 m²	143 000 €	1 607 €/m²
3 Imp Des Lavandieres	25/10/2024	Maison	95 m²	70 000 €	737 €/m²
5161 Imp Des Platanes	01/10/2024	Maison	114 m²	156 000 €	1 368 €/m²
14 Rte Des Vallees	01/08/2024	Maison	92 m²	160 000 €	1 739 €/m²
5070 L Assiette	14/09/2023	Maison	278 m²	20 000 €	72 €/m²
9 Rue De La Combe	31/08/2023	Maison	65 m²	43 500 €	669 €/m²
9 Rue De La Combe	31/08/2023	Maison	65 m²	43 500 €	669 €/m²
5089 Taulay	28/08/2023	Maison	111 m²	115 000 €	1 036 €/m²
5017 Rue Du Lavoir	17/05/2023	Maison	120 m²	123 000 €	1 025 €/m²
5024 Rte Des Bois D' Arpenterault	02/05/2023	Maison	200 m²	270 100 €	1 350 €/m²
5013 Rte Des Bois D' Arpenterault	28/12/2022	Maison	75 m²	92 000 €	1 227 €/m²
10 Rte Des Vallees	15/11/2022	Maison	92 m²	162 000 €	1 761 €/m²
16 Rte Des Vallees	23/09/2022	Maison	92 m²	145 000 €	1 576 €/m²
24 Bois D Arpenterault	17/08/2022	Maison	124 m²	235 000 €	1 895 €/m²
5044 Chiloup	21/04/2022	Maison	96 m²	40 000 €	417 €/m²
1 Rte De Saint Projet	16/02/2022	Maison	122 m²	46 000 €	377 €/m²
5156 Rue De La Seguiniere	30/12/2021	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²