Que signifient les données DVF pour La Boissière-en-Gâtine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Boissière-en-Gâtine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Boissière-en-Gâtine compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Boissière-en-Gâtine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Boissière-en-Gâtine, le prix moyen est de 1 212 €/m² et le prix médian de 1 212 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Boissière-en-Gâtine n'apparaissent pas ?

Une rue de La Boissière-en-Gâtine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de La Boissière-en-Gâtine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Boissière-en-Gâtine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Boissière-en-Gâtine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Boissière-en-Gâtine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Boissière-en-Gâtine au prix de 1 212 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Boissière-en-Gâtine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Boissière-en-Gâtine entre 2024 et 2025 est de -8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Boissière-en-Gâtine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Boissière-en-Gâtine, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 212 €/m².

Prix immobilier La Boissière-en-Gâtine

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79040 226 habitants

↓ -8.20%

1 212 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 212 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Boissière-en-Gâtine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Boissière-en-Gâtine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.20%

1 212 €/m²

Prix médian/m²

1 212 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6900 La Giraudiere	12/02/2025	Maison	150 m²	163 000 €	1 087 €/m²
6900 La Giraudiere	12/02/2025	Maison	150 m²	163 000 €	1 087 €/m²
5062 La Feroliere	23/01/2025	Maison	92 m²	123 000 €	1 337 €/m²
5067 La Gobiniere	25/10/2024	Maison	200 m²	371 000 €	1 855 €/m²
5069 Chambord	07/10/2024	Maison	90 m²	93 987 €	1 044 €/m²
1 Che Des Ecoliers	09/08/2024	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
3 Rue Du Moulin Blanc	15/07/2024	Maison	122 m²	208 650 €	1 710 €/m²
3 Rue Du Moulin Blanc	15/07/2024	Maison	122 m²	208 650 €	1 710 €/m²
5018 La Marotiere	04/07/2024	Maison	122 m²	220 000 €	1 803 €/m²
5018 La Marotiere	04/07/2024	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
5018 La Marotiere	04/07/2024	Maison	50 m²	220 000 €	4 400 €/m²
5031 La Haute Boissiere	07/12/2023	Maison	159 m²	165 000 €	1 038 €/m²
5068 Chambord	11/08/2023	Maison	105 m²	98 000 €	933 €/m²
5068 Chambord	11/08/2023	Maison	60 m²	98 000 €	1 633 €/m²
1 Rue Des 3 Ave	06/02/2023	Maison	83 m²	64 000 €	771 €/m²
5033 Le Genet	02/12/2022	Maison	117 m²	87 455 €	747 €/m²
5 Rue Des Buis	23/06/2022	Maison	92 m²	152 000 €	1 652 €/m²
5162 La Rainiere	02/06/2022	Maison	216 m²	350 000 €	1 620 €/m²
5082 La Rainiere	02/06/2022	Maison	110 m²	350 000 €	3 182 €/m²
5046 La Jalliere	11/04/2022	Maison	35 m²	82 448 €	2 356 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Feroliere	7 ventes	1 336 €/m²	-	1 205 m²
La Giraudiere	2 ventes	1 086 €/m²	-	4 750 m²
Le Grand Champ	2 ventes	-	-	14 110 m²
Les Justices	2 ventes	-	-	14 151 m²
Che Des Ecoliers	1 vente	-	-	174 m²
La Jareliere	1 vente	-	-	2 203 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	13 m²
Rue Des 3 Ave	1 vente	-	-	141 m²