Que signifient les données DVF pour Juscorps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Juscorps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Juscorps compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Juscorps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Juscorps, le prix moyen est de 1 111 €/m² et le prix médian de 1 111 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Juscorps n'apparaissent pas ?

Une rue de Juscorps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Juscorps a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Juscorps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Juscorps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Juscorps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Juscorps au prix de 1 111 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Juscorps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Juscorps entre 2023 et 2024 est de +2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Juscorps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Juscorps, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 111 €/m².

Prix immobilier Juscorps

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79144 380 habitants

↑ +2.60%

1 111 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 111 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Juscorps

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Juscorps
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.60%

1 111 €/m²

Prix médian/m²

1 111 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
100 Imp Du Puits	24/07/2024	Maison	147 m²	117 000 €	796 €/m²
315 Che Des Violettes	19/07/2024	Maison	131 m²	200 000 €	1 527 €/m²
225 Rte De Fors	03/05/2024	Maison	66 m²	70 050 €	1 061 €/m²
40 Grand Rue	16/01/2024	Local commercial	225 m²	225 000 €	1 000 €/m²
40 Grand Rue	16/01/2024	Maison	130 m²	225 000 €	1 731 €/m²
335 Che Des Bois	27/11/2023	Maison	155 m²	105 000 €	677 €/m²
325 Che Des Bois	15/09/2023	Maison	165 m²	147 000 €	891 €/m²
215 Che De La Picardrie	15/09/2023	Maison	85 m²	52 000 €	612 €/m²
215 Che De La Picardrie	15/09/2023	Maison	85 m²	52 000 €	612 €/m²
180 La Rue Moreau	31/03/2023	Maison	98 m²	102 000 €	1 041 €/m²
405 Rte De Brulain	27/02/2023	Maison	133 m²	207 000 €	1 556 €/m²
90 Rte De Fors	02/02/2023	Maison	95 m²	206 250 €	2 171 €/m²
340 Che Des Bois	20/07/2022	Maison	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
340 Che Des Bois	20/07/2022	Maison	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
270 Che Des Violettes	29/06/2022	Maison	114 m²	196 910 €	1 727 €/m²
270 Che Des Violettes	29/06/2022	Maison	114 m²	196 910 €	1 727 €/m²
270 Che Du Moulin	03/06/2022	Maison	86 m²	191 000 €	2 221 €/m²
270 Che Du Moulin	03/06/2022	Local commercial	18 m²	191 000 €	10 611 €/m²
70 Rte De Fors	22/04/2022	Local commercial	38 m²	179 000 €	4 711 €/m²
70 Rte De Fors	22/04/2022	Maison	97 m²	179 000 €	1 845 €/m²