Que signifient les données DVF pour Frontenay-Rohan-Rohan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Frontenay-Rohan-Rohan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Frontenay-Rohan-Rohan compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Frontenay-Rohan-Rohan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Frontenay-Rohan-Rohan, le prix moyen est de 1 786 €/m² et le prix médian de 1 742 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Frontenay-Rohan-Rohan n'apparaissent pas ?

Une rue de Frontenay-Rohan-Rohan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Frontenay-Rohan-Rohan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Frontenay-Rohan-Rohan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Frontenay-Rohan-Rohan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Frontenay-Rohan-Rohan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Frontenay-Rohan-Rohan au prix de 1 786 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Frontenay-Rohan-Rohan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Frontenay-Rohan-Rohan entre 2024 et 2025 est de +10.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Frontenay-Rohan-Rohan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Frontenay-Rohan-Rohan, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 786 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 136 €/m².

Prix immobilier Frontenay-Rohan-Rohan

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79130 2 967 habitants 87 hab./km²

↑ +10.00%

1 786 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Frontenay-Rohan-Rohan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 742 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Frontenay-Rohan-Rohan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Frontenay-Rohan-Rohan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Frontenay-Rohan-Rohan.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,8%

Maisons

15 ventes · 93,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 6,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Frontenay-Rohan-Rohan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.50%

1 786 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 742 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

136 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

136 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue Du Paradis	24/06/2025	Maison	75 m²	164 500 €	2 193 €/m²
79 Rue Amedee Et Norbert Migault	26/05/2025	Maison	135 m²	229 000 €	1 696 €/m²
10 Rue Des Remparts	26/05/2025	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
46 Rue Amedee Et Norbert Migault	07/05/2025	Local commercial	500 m²	67 760 €	136 €/m²
4 All Ernest Perochon	17/04/2025	Maison	112 m²	146 000 €	1 304 €/m²
26 Rue Amedee Et Norbert Migault	31/03/2025	Maison	125 m²	260 000 €	2 080 €/m²
1 Imp Des Muriers	26/03/2025	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
4 Rue Du Docteur Jean Debegue	24/03/2025	Maison	111 m²	270 000 €	2 432 €/m²
60 Rue Des Chambeaux	04/03/2025	Maison	97 m²	207 600 €	2 140 €/m²
26 Rue Des Trois Rois	27/02/2025	Maison	77 m²	108 010 €	1 403 €/m²
11 Rue Des Immonets	26/02/2025	Maison	186 m²	389 000 €	2 091 €/m²
78 Rue Amedee Et Norbert Migault	31/01/2025	Maison	114 m²	197 700 €	1 734 €/m²
78 Rue Amedee Et Norbert Migault	31/01/2025	Maison	114 m²	197 700 €	1 734 €/m²
16 Rte De Brioux	31/01/2025	Maison	77 m²	129 000 €	1 675 €/m²
6 Rue Des Blancheaux	30/01/2025	Maison	94 m²	189 745 €	2 019 €/m²
6 Rue Des Blancheaux	30/01/2025	Maison	94 m²	189 745 €	2 019 €/m²
13 Rue De Chasserat	30/01/2025	Maison	103 m²	103 000 €	1 000 €/m²
1 Rue De La Forge	20/01/2025	Maison	224 m²	320 000 €	1 429 €/m²
3 All Charles Peguy	30/12/2024	Maison	93 m²	120 000 €	1 290 €/m²
6 Che De Ste Catherine Le Pont	27/12/2024	Maison	87 m²	220 000 €	2 529 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Frontenay-Rohan-Rohan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Amedee Et Norbert Migault	10 ventes	1 811 €/m²	-	1 231 m²
Faugerit	5 ventes	-	-	795 m²
Rue Des Blancheaux	4 ventes	2 018 €/m²	-	3 114 m²
Rue Des Remparts	4 ventes	1 777 €/m²	-	456 m²
L Ouche Au Noir	3 ventes	-	-	985 m²
Le Pont	3 ventes	-	-	26 m²
Rue De Chasserat	3 ventes	1 000 €/m²	-	582 m²
Rue Des Immonets	3 ventes	2 091 €/m²	-	702 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	390 m²
Le Grand Pre	2 ventes	-	-	2 041 m²
Le Pont L Ane	2 ventes	-	-	466 m²
Rue De La Forge	2 ventes	1 428 €/m²	-	790 m²
Rue Du Docteur Jean Debegue	2 ventes	2 432 €/m²	-	536 m²
All Ernest Perochon	1 vente	1 303 €/m²	-	376 m²
Bassee	1 vente	-	-	75 m²
Imp Des Muriers	1 vente	2 000 €/m²	-	514 m²
La Grande Fontaine	1 vente	-	-	610 m²
La Grande Pree	1 vente	-	-	2 033 m²
La Souche	1 vente	-	-	180 m²
Les Arconnettes	1 vente	-	-	4 681 m²
Les Grandes Versennes	1 vente	-	-	5 080 m²
Rte De Brioux	1 vente	1 675 €/m²	-	476 m²
Rue Andre Giannesini	1 vente	-	-	256 m²
Rue Des Chambeaux	1 vente	2 140 €/m²	-	460 m²
Rue Des Trois Rois	1 vente	1 402 €/m²	-	418 m²

Prix de l'immobilier autour de Frontenay-Rohan-Rohan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Frontenay-Rohan-Rohan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km