Que signifient les données DVF pour Fontivillié ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontivillié, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontivillié compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontivillié

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontivillié, le prix moyen est de 1 022 €/m² et le prix médian de 949 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontivillié n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontivillié n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Fontivillié ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontivillié

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontivillié couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontivillié

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontivillié au prix de 1 022 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontivillié

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontivillié entre 2024 et 2025 est de -25.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontivillié

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontivillié, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 022 €/m².

Prix immobilier Fontivillié

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79064 754 habitants 30 hab./km²

↓ -25.10%

1 022 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontivillié. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

949 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontivillié

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontivillié au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontivillié.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontivillié. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.10%

1 022 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

949 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
51 Rte Des Chaillots	28/05/2025	Maison	170 m²	190 000 €	1 118 €/m²
6 Rue Du Puits De La Barre	26/05/2025	Maison	136 m²	170 000 €	1 250 €/m²
7 Imp Du Marronnier	11/04/2025	Maison	112 m²	80 000 €	714 €/m²
7 Imp Du Marronnier	11/04/2025	Maison	112 m²	80 000 €	714 €/m²
18 Rue Du Pre Chapelier	12/03/2025	Maison	92 m²	144 000 €	1 565 €/m²
5 Rue Du Four Banal	28/02/2025	Maison	90 m²	70 588 €	784 €/m²
5 Che De La Raffiniere	21/02/2025	Maison	81 m²	37 500 €	463 €/m²
5246 La Gargotrie	27/12/2024	Maison	122 m²	187 000 €	1 533 €/m²
5246 La Gargotrie	27/12/2024	Maison	122 m²	187 000 €	1 533 €/m²
11 Imp Des Lauriers	17/12/2024	Maison	159 m²	157 000 €	987 €/m²
2 Imp Du Chene	06/12/2024	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
1 Imp Du Chene	27/09/2024	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
2 Rte De Pied Chetif	27/08/2024	Maison	350 m²	510 000 €	1 457 €/m²
1 Imp Du Tilleul	30/07/2024	Maison	202 m²	184 500 €	913 €/m²
2 Pl De L'Eglise	15/07/2024	Maison	99 m²	201 639 €	2 037 €/m²
2 Pl De L'Eglise	15/07/2024	Maison	99 m²	201 639 €	2 037 €/m²
2 Pl De L'Eglise	15/07/2024	Maison	99 m²	201 639 €	2 037 €/m²
2 Rue Du Forgeron	15/07/2024	Maison	53 m²	116 000 €	2 189 €/m²
59 Rte Des Chaillots	04/07/2024	Maison	79 m²	165 000 €	2 089 €/m²
3 Imp Du Chene	07/06/2024	Maison	103 m²	130 000 €	1 262 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontivillié. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Du Marronnier	4 ventes	714 €/m²	-	2 800 m²
Rte Des Chaillots	3 ventes	1 117 €/m²	-	638 m²
Champ Charles	2 ventes	-	-	7 235 m²
Le Jeune Lie	2 ventes	-	-	1 348 m²
Les Portes	2 ventes	-	-	31 270 m²
Rue Du Four Banal	2 ventes	784 €/m²	-	1 019 m²
Rue Du Puits De La Barre	2 ventes	1 250 €/m²	-	1 755 m²
Che De La Raffiniere	1 vente	462 €/m²	-	293 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	28 533 m²
Les Giraudieres	1 vente	-	-	1 087 m²
Les Rambaudieres	1 vente	-	-	20 900 m²
Pommeroux	1 vente	-	-	62 m²
Rue Du Pre Chapelier	1 vente	1 565 €/m²	-	1 694 m²

Prix de l'immobilier autour de Fontivillié

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fontivillié. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km