Que signifient les données DVF pour Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues, le prix moyen est de 869 €/m² et le prix médian de 922 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues au prix de 869 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues entre 2024 et 2025 est de -23.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 869 €/m².

Prix immobilier Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79122 534 habitants

↓ -23.90%

869 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

922 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.90%

869 €/m²

Prix médian/m²

922 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che De L'Abbaye Couturette	22/04/2025	Maison	87 m²	57 500 €	661 €/m²
2 Rue Du Logis St Martin	20/02/2025	Maison	122 m²	112 500 €	922 €/m²
4 Rue Du Chateau Couturette	09/01/2025	Maison	80 m²	82 000 €	1 025 €/m²
1 Imp Du Cormier	08/11/2024	Maison	93 m²	80 000 €	860 €/m²
10 Vc Lot Du Parc	26/09/2024	Maison	119 m²	121 700 €	1 023 €/m²
17 Rue Des Varennes	13/08/2024	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
9001 Sur Les Cormiers	31/07/2024	Local commercial	1 156 m²	1 €	0 €/m²
9001 Sur Les Cormiers	31/07/2024	Local commercial	575 m²	1 €	0 €/m²
9001 Sur Les Cormiers	31/07/2024	Local commercial	1 156 m²	1 €	0 €/m²
9001 Sur Les Cormiers	31/07/2024	Local commercial	575 m²	1 €	0 €/m²
11 Rue Des Varennes	28/06/2024	Maison	157 m²	155 000 €	987 €/m²
5 Vc Lot Du Parc	22/04/2024	Maison	46 m²	40 000 €	870 €/m²
3 Imp Du Bourg	27/02/2024	Maison	126 m²	185 500 €	1 472 €/m²
57 Rte De Niort	26/10/2023	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²
57 Rte De Niort	26/10/2023	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²
7 Imp De L'Abreuvoir	03/10/2023	Maison	152 m²	205 140 €	1 350 €/m²
1 Rue De La Cure St Martin	28/08/2023	Maison	150 m²	146 750 €	978 €/m²
36 Rte De Niort	30/05/2023	Maison	89 m²	117 100 €	1 316 €/m²
1 Rue Du Defand	22/05/2023	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
1 Rue Du Defand	22/05/2023	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De L'Abbaye Couturette	1 vente	660 €/m²	-	100 m²
Le Cimetiere De St Martin	1 vente	-	-	600 m²
Les Champs De La Mort A L	1 vente	-	-	12 810 m²
Pres De Coupigny	1 vente	-	-	1 610 m²
Rue Du Chateau Couturette	1 vente	1 025 €/m²	-	535 m²
Rue Du Logis St Martin	1 vente	922 €/m²	-	565 m²