Que signifient les données DVF pour Fenioux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fenioux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fenioux compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fenioux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fenioux, le prix moyen est de 662 €/m² et le prix médian de 662 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fenioux n'apparaissent pas ?

Une rue de Fenioux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Fenioux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fenioux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fenioux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fenioux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fenioux au prix de 662 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fenioux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fenioux entre 2024 et 2025 est de -29.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fenioux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fenioux, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 662 €/m².

Prix immobilier Fenioux

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79119 643 habitants

↓ -29.90%

662 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

662 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fenioux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fenioux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.90%

662 €/m²

Prix médian/m²

662 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rte De La Pressonniere	22/04/2025	Maison	140 m²	150 000 €	1 071 €/m²
7 Rte De La Pressonniere	22/04/2025	Maison	140 m²	150 000 €	1 071 €/m²
38 Rue De Parthenay	17/04/2025	Maison	99 m²	54 000 €	545 €/m²
13 Imp Des Muguets	07/04/2025	Maison	120 m²	208 000 €	1 733 €/m²
52 Rue De Parthenay	20/02/2025	Maison	72 m²	15 000 €	208 €/m²
4 Rue Des Rousselieres	26/12/2024	Maison	155 m²	285 000 €	1 839 €/m²
89 Rue De Parthenay	20/12/2024	Maison	139 m²	160 000 €	1 151 €/m²
1 Imp De La Miaudiere	12/11/2024	Maison	101 m²	160 500 €	1 589 €/m²
4 Imp De La Miaudiere	25/10/2024	Maison	114 m²	80 000 €	702 €/m²
5264 La Portiere	08/10/2024	Maison	66 m²	62 000 €	939 €/m²
5305 La Vergne	06/09/2024	Maison	69 m²	100 000 €	1 449 €/m²
2 Rue Des Rosiers	23/07/2024	Maison	72 m²	30 000 €	417 €/m²
10 Pl De L Eglise	19/07/2024	Maison	100 m²	11 000 €	110 €/m²
7 Rue De La Portiere	24/04/2024	Maison	70 m²	39 950 €	571 €/m²
18 Rte Du Stade	13/02/2024	Local commercial	490 m²	1 €	0 €/m²
5326 La Juliniere	08/02/2024	Maison	58 m²	25 000 €	431 €/m²
3 Rue Des Noisetiers	18/12/2023	Maison	146 m²	230 000 €	1 575 €/m²
1 Imp Bourgeasson	24/11/2023	Maison	100 m²	290 000 €	2 900 €/m²
1 Imp Bourgeasson	24/11/2023	Maison	100 m²	290 000 €	2 900 €/m²
5201 Le Fougeroux	17/11/2023	Maison	60 m²	40 500 €	675 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Parthenay	9 ventes	376 €/m²	-	198 m²
Le Bourg	7 ventes	-	-	176 m²
Rte De La Pressonniere	4 ventes	1 071 €/m²	-	2 752 m²
Le Jardin	3 ventes	-	-	462 m²
Imp Des Muguets	2 ventes	1 733 €/m²	-	1 141 m²
La Bernardiere	1 vente	-	-	1 552 m²
La Mingotiere	1 vente	-	-	1 010 m²
La Portiere	1 vente	-	-	287 m²
Le Pin	1 vente	-	-	372 m²
Rte Du Lotissement	1 vente	-	-	112 m²