Que signifient les données DVF pour Faye-sur-Ardin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Faye-sur-Ardin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Faye-sur-Ardin compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Faye-sur-Ardin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Faye-sur-Ardin, le prix moyen est de 1 870 €/m² et le prix médian de 1 742 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Faye-sur-Ardin n'apparaissent pas ?

Une rue de Faye-sur-Ardin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Faye-sur-Ardin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Faye-sur-Ardin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Faye-sur-Ardin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Faye-sur-Ardin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Faye-sur-Ardin au prix de 1 870 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Faye-sur-Ardin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Faye-sur-Ardin entre 2024 et 2025 est de +28.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Faye-sur-Ardin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Faye-sur-Ardin, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 870 €/m².

Prix immobilier Faye-sur-Ardin

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79117 658 habitants

↑ +28.60%

1 870 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 742 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Faye-sur-Ardin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Faye-sur-Ardin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +28.60%

1 870 €/m²

Prix médian/m²

1 742 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rte Des Alleufs	26/05/2025	Maison	91 m²	286 000 €	3 143 €/m²
53 Rte Du Dragor	29/04/2025	Maison	141 m²	120 000 €	851 €/m²
10 Rte Des Alleufs	21/02/2025	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
1 Rue De La Vigne Ventureux	02/01/2025	Maison	300 m²	353 000 €	1 177 €/m²
1 Rue De La Vigne Ventureux	02/01/2025	Maison	300 m²	353 000 €	1 177 €/m²
41 Rte Du Dragor	18/11/2024	Maison	58 m²	145 000 €	2 500 €/m²
10 Rue De La Corderie	26/09/2024	Maison	100 m²	64 750 €	648 €/m²
16 Rue De La Corderie	30/08/2024	Maison	106 m²	140 000 €	1 321 €/m²
16 Rue De La Corderie	30/08/2024	Maison	55 m²	140 000 €	2 545 €/m²
13 Rue Marcel Dumas	12/08/2024	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
5 Rte Des Alleufs	29/01/2024	Maison	153 m²	215 000 €	1 405 €/m²
2 Rte De Faye	15/12/2023	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
2 Les Lavous	13/11/2023	Maison	98 m²	220 000 €	2 245 €/m²
6 Rue Du Buisson Robert	08/11/2023	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
11 Rte De Faye	15/09/2023	Maison	111 m²	227 000 €	2 045 €/m²
11 Rte De Faye	15/09/2023	Maison	111 m²	227 000 €	2 045 €/m²
35 Rte De Niort	05/05/2023	Maison	112 m²	90 000 €	804 €/m²
10 Rue Marcel Dumas	28/02/2023	Maison	106 m²	190 000 €	1 792 €/m²
12 Rte Des Alleufs	27/01/2023	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
3 Coursay	09/01/2023	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Vigne Ventureux	6 ventes	1 176 €/m²	-	1 058 m²
Le Fief L Abbe	3 ventes	-	-	21 420 m²
Rte Des Alleufs	3 ventes	2 724 €/m²	-	945 m²
Rte Du Dragor	2 ventes	851 €/m²	-	3 580 m²
Coursay	1 vente	-	-	3 377 m²
Imp De La Moriniere	1 vente	-	-	702 m²
La Vigne Ventureux	1 vente	-	-	3 634 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	680 m²
Rue Du Lavous	1 vente	-	-	189 m²