Que signifient les données DVF pour Faye-l'Abbesse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Faye-l'Abbesse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Faye-l'Abbesse compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Faye-l'Abbesse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Faye-l'Abbesse, le prix moyen est de 1 041 €/m² et le prix médian de 957 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Faye-l'Abbesse n'apparaissent pas ?

Une rue de Faye-l'Abbesse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Faye-l'Abbesse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Faye-l'Abbesse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Faye-l'Abbesse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Faye-l'Abbesse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Faye-l'Abbesse au prix de 1 041 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Faye-l'Abbesse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Faye-l'Abbesse entre 2024 et 2025 est de -9.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Faye-l'Abbesse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Faye-l'Abbesse, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 041 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 65 €/m².

Prix immobilier Faye-l'Abbesse

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79116 1 131 habitants 48 hab./km²

↓ -9.00%

1 041 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Faye-l'Abbesse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

957 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Faye-l'Abbesse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Faye-l'Abbesse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Faye-l'Abbesse.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Faye-l'Abbesse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.00%

1 041 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

957 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

65 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

65 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 La Tremblaye	22/04/2025	Maison	79 m²	97 000 €	1 228 €/m²
14 Pl Du General De Gaulle	31/03/2025	Local commercial	230 m²	15 000 €	65 €/m²
17 Les Brosses	17/03/2025	Maison	142 m²	133 000 €	937 €/m²
3 Le Pont De Chatillon	28/02/2025	Maison	102 m²	55 000 €	539 €/m²
7 Rue De La Douve Noire	18/02/2025	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
7 Rue De La Douve Noire	18/02/2025	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
7 Rue De La Douve Noire	18/02/2025	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
18 Av De Segora	22/11/2024	Maison	88 m²	56 900 €	647 €/m²
31 Av Jules Trinchot	12/11/2024	Maison	128 m²	99 550 €	778 €/m²
1 La Palaire	05/11/2024	Maison	108 m²	136 630 €	1 265 €/m²
1 La Palaire	05/11/2024	Maison	108 m²	136 630 €	1 265 €/m²
18 Pl Du General De Gaulle	18/10/2024	Maison	66 m²	43 500 €	659 €/m²
3 Av Jules Trinchot	03/10/2024	Maison	100 m²	147 000 €	1 470 €/m²
15 Rue De La Tannerie	17/07/2024	Maison	88 m²	152 500 €	1 733 €/m²
8 Bardeas	11/07/2024	Maison	169 m²	199 700 €	1 182 €/m²
4 Rue Du Presbytere	18/06/2024	Maison	174 m²	44 000 €	253 €/m²
36 Av De Segora	05/06/2024	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²
36 Av De Segora	05/06/2024	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²
18 Av De Segora	13/05/2024	Maison	88 m²	53 000 €	602 €/m²
23 Rue Des Ecoles	29/04/2024	Maison	57 m²	77 190 €	1 354 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Faye-l'Abbesse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Tremblaye	5 ventes	1 227 €/m²	-	610 m²
Le Pont De Chatillon	5 ventes	539 €/m²	-	1 308 m²
Chaume	3 ventes	-	-	1 098 m²
Rue De La Douve Noire	3 ventes	1 375 €/m²	-	938 m²
Imp Des Cloitres	2 ventes	-	-	98 m²
Les Blanchardieres	2 ventes	-	-	8 467 m²
Les Brosses	2 ventes	936 €/m²	-	505 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	1 120 m²
Les Champs Des Noues	1 vente	-	-	6 248 m²
Les Grands Pres	1 vente	-	-	107 m²
Les Rivieres	1 vente	-	-	6 072 m²
Pl Du General De Gaulle	1 vente	-	-	398 m²

Prix de l'immobilier autour de Faye-l'Abbesse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Faye-l'Abbesse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km