Que signifient les données DVF pour Échiré ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Échiré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Échiré compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Échiré

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Échiré, le prix moyen est de 1 979 €/m² et le prix médian de 2 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Échiré n'apparaissent pas ?

Une rue de Échiré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Échiré ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Échiré

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Échiré couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Échiré

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Échiré au prix de 1 979 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Échiré

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Échiré entre 2024 et 2025 est de +4.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Échiré

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Échiré, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 979 €/m².

Prix immobilier Échiré

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79109 3 536 habitants

↑ +4.20%

1 979 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Échiré

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Échiré
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.20%

1 979 €/m²

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
103 Grand'Rue	22/05/2025	Maison	87 m²	100 000 €	1 149 €/m²
43 Rue De La Poste	22/04/2025	Maison	150 m²	-	-
144 Rue De La Vee Verte	01/04/2025	Maison	99 m²	300 000 €	3 030 €/m²
144 Rue De La Vee Verte	01/04/2025	Maison	99 m²	300 000 €	3 030 €/m²
200 Rue Des Marechaux	31/03/2025	Maison	92 m²	187 000 €	2 033 €/m²
105 Rue Marie Ferdinand Du Fay	28/03/2025	Maison	93 m²	180 000 €	1 935 €/m²
89 Grand'Rue	27/03/2025	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
3 Che De La Prairie	26/03/2025	Maison	52 m²	148 000 €	2 846 €/m²
47 Rue De La Taillee	20/02/2025	Maison	91 m²	182 000 €	2 000 €/m²
335 Rue Du Moulin Neuf	31/01/2025	Maison	116 m²	235 000 €	2 026 €/m²
185 Grand'Rue	17/01/2025	Maison	257 m²	442 650 €	1 722 €/m²
37 Rue De La Poste	07/01/2025	Maison	160 m²	172 000 €	1 075 €/m²
278 Rue De Chalusson	07/01/2025	Maison	75 m²	142 000 €	1 893 €/m²
360 Imp Du Fief A Driot	20/12/2024	Maison	165 m²	287 600 €	1 743 €/m²
360 Imp Du Fief A Driot	20/12/2024	Maison	165 m²	287 600 €	1 743 €/m²
360 Imp Du Fief A Driot	20/12/2024	Maison	165 m²	287 600 €	1 743 €/m²
54 Rue Des Volaines	16/12/2024	Maison	42 m²	75 000 €	1 786 €/m²
177 Rue De La Cadetterie	12/12/2024	Maison	121 m²	240 000 €	1 983 €/m²
177 Rue De La Cadetterie	12/12/2024	Maison	121 m²	240 000 €	1 983 €/m²
767 Cote Du Chaillot	06/12/2024	Local commercial	160 m²	180 000 €	1 125 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Moulin Neuf	1 vente	-	-	75 m²
Pres Des Aspics	1 vente	-	-	7 189 m²
Rue D Androlet	1 vente	-	-	44 m²
Rue De Chalusson	1 vente	1 893 €/m²	-	150 m²
Rue Des Croisettes	1 vente	-	-	7 m²
Rue Des Figuiers	1 vente	-	-	326 m²
Rue Des Marechaux	1 vente	2 032 €/m²	-	621 m²
Rue Des Poiriers	1 vente	-	-	319 m²
Rue Des Pommiers	1 vente	-	-	313 m²
Rue Du Moulin Neuf	1 vente	2 025 €/m²	-	512 m²
Rue Marie Ferdinand Du Fay	1 vente	1 935 €/m²	-	480 m²