Que signifient les données DVF pour Doux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Doux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Doux compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Doux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Doux, le prix moyen est de 670 €/m² et le prix médian de 663 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Doux n'apparaissent pas ?

Une rue de Doux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Doux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Doux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Doux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Doux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Doux au prix de 670 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Doux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Doux entre 2024 et 2025 est de -9.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Doux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Doux, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 670 €/m².

Prix immobilier Doux

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79108 213 habitants

↓ -9.10%

670 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

663 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Doux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Doux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.10%

670 €/m²

Prix médian/m²

663 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Notre Dame Des Champs	22/05/2025	Maison	83 m²	55 000 €	663 €/m²
8 Rue De L Eglise	23/04/2025	Maison	130 m²	60 000 €	462 €/m²
12 Rue De L Eglise	17/04/2025	Maison	130 m²	112 500 €	865 €/m²
1 Pl De La Liberte	28/03/2025	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
2 Pl De La Liberte	19/03/2025	Maison	101 m²	55 000 €	545 €/m²
5 Rue De La Mairie	03/03/2025	Maison	117 m²	142 000 €	1 214 €/m²
8 Rue Notre Dame Des Champs	17/01/2025	Maison	115 m²	46 000 €	400 €/m²
5 Rue De L Aumonerie	18/07/2024	Maison	95 m²	69 990 €	737 €/m²
5 Rue De L Aumonerie	13/11/2023	Maison	95 m²	58 000 €	611 €/m²
21 Rue De La Mairie	11/08/2023	Maison	86 m²	146 000 €	1 698 €/m²
21 Rue De La Mairie	11/08/2023	Maison	92 m²	146 000 €	1 587 €/m²
6 Rue Notre Dame Des Champs	09/01/2023	Maison	114 m²	147 000 €	1 289 €/m²
7 Rue De La Butte	12/12/2022	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
1 Rue Des Vignes	09/12/2022	Maison	89 m²	50 000 €	562 €/m²
4 Pl De La Liberte	23/11/2022	Maison	38 m²	63 500 €	1 671 €/m²
2 Rue De L Eglise	19/08/2022	Maison	109 m²	70 370 €	646 €/m²
22 Rue De L Aumonerie	09/06/2022	Maison	131 m²	127 500 €	973 €/m²
9 Rue De La Mairie	28/07/2021	Maison	73 m²	25 000 €	342 €/m²
27 Rue De La Mairie	09/06/2021	Maison	82 m²	112 000 €	1 366 €/m²
11 Rue De La Butte	04/06/2021	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	6 ventes	-	-	114 m²
Rue De L Eglise	6 ventes	663 €/m²	-	922 m²
Rue Notre Dame Des Champs	5 ventes	531 €/m²	-	1 237 m²
Pl De La Liberte	4 ventes	822 €/m²	-	619 m²
Rue De La Mairie	4 ventes	1 213 €/m²	-	1 163 m²
Le Moncelay	1 vente	-	-	132 m²