Que signifient les données DVF pour Coulonges-Thouarsais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coulonges-Thouarsais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coulonges-Thouarsais compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coulonges-Thouarsais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coulonges-Thouarsais, le prix moyen est de 957 €/m² et le prix médian de 957 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coulonges-Thouarsais n'apparaissent pas ?

Une rue de Coulonges-Thouarsais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Coulonges-Thouarsais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coulonges-Thouarsais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coulonges-Thouarsais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coulonges-Thouarsais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coulonges-Thouarsais au prix de 957 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coulonges-Thouarsais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coulonges-Thouarsais entre 2024 et 2025 est de +4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coulonges-Thouarsais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coulonges-Thouarsais, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 957 €/m².

Prix immobilier Coulonges-Thouarsais

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79102 445 habitants

↑ +4.60%

957 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

957 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coulonges-Thouarsais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coulonges-Thouarsais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.60%

957 €/m²

Prix médian/m²

957 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Bosse	19/02/2025	Maison	74 m²	86 000 €	1 162 €/m²
3 Rue De La Cave	13/02/2025	Maison	93 m²	70 000 €	753 €/m²
12 Rue De Ste Gemme	10/12/2024	Maison	113 m²	156 000 €	1 381 €/m²
6 Rue De La Biardiere	16/09/2024	Maison	70 m²	35 640 €	509 €/m²
5130 Le Bourg	16/09/2024	Maison	42 m²	100 €	2 €/m²
5 Rue Des Jardins	29/07/2024	Maison	110 m²	49 625 €	451 €/m²
1 Rue De Luche Thouarsais	15/07/2024	Maison	89 m²	40 000 €	449 €/m²
1 Rue De Luche Thouarsais	15/07/2024	Local commercial	59 m²	40 000 €	678 €/m²
14 Rue De La Chapelle Gaudin	15/07/2024	Maison	107 m²	165 600 €	1 548 €/m²
14 Rue De La Chapelle Gaudin	15/07/2024	Maison	107 m²	165 600 €	1 548 €/m²
3 Rue De Vrille	10/07/2024	Maison	83 m²	110 000 €	1 325 €/m²
6 Rue De Chermoise	28/06/2024	Maison	48 m²	78 500 €	1 635 €/m²
8 Rue De Chermoise	28/06/2024	Maison	82 m²	78 500 €	957 €/m²
11 Rue De La Chapelle Gaudin	06/05/2024	Local commercial	750 m²	110 000 €	147 €/m²
5164 Les Baillargeres	07/09/2023	Maison	290 m²	140 000 €	483 €/m²
5164 Les Baillargeres	07/09/2023	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
5164 Les Baillargeres	07/09/2023	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
5164 Les Baillargeres	07/09/2023	Maison	105 m²	140 000 €	1 333 €/m²
4 Rue De La Cave	18/08/2023	Maison	179 m²	179 950 €	1 005 €/m²
23 Rue De Vrille	01/08/2023	Maison	61 m²	55 000 €	902 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bosse	2 ventes	-	-	1 068 m²
Rue De La Bosse	2 ventes	1 162 €/m²	-	240 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	146 m²
Rue Chateau Gaillard	1 vente	-	-	610 m²
Rue De La Cave	1 vente	752 €/m²	-	335 m²
Rue De Vrille	1 vente	-	-	641 m²