Que signifient les données DVF pour Clessé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clessé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clessé compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Clessé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clessé, le prix moyen est de 1 229 €/m² et le prix médian de 577 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clessé n'apparaissent pas ?

Une rue de Clessé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Clessé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clessé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clessé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clessé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clessé au prix de 1 229 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clessé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clessé entre 2024 et 2025 est de +31.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clessé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clessé, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 229 €/m².

Prix immobilier Clessé

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79094 925 habitants

↑ +31.60%

1 229 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

577 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Clessé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Clessé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +31.60%

1 229 €/m²

Prix médian/m²

577 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De La Mairie	21/03/2025	Maison	122 m²	64 560 €	529 €/m²
5 Rue De La Mairie	05/03/2025	Maison	78 m²	55 000 €	705 €/m²
5 Rue De La Mairie	05/03/2025	Maison	15 m²	55 000 €	3 667 €/m²
7 Saint Benoist	04/02/2025	Maison	78 m²	45 000 €	577 €/m²
8 Rue De La Mairie	03/02/2025	Appartement	51 m²	33 500 €	657 €/m²
8 Rue De La Mairie	03/02/2025	Appartement	63 m²	33 500 €	532 €/m²
8 Rue De La Mairie	03/02/2025	Appartement	48 m²	33 500 €	698 €/m²
8 Rue De La Mairie	03/02/2025	Maison	58 m²	33 500 €	578 €/m²
8 Rue De La Mairie	03/02/2025	Maison	43 m²	33 500 €	779 €/m²
4 La Gare	30/01/2025	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
2 La Piboliere Nord	13/01/2025	Maison	70 m²	230 000 €	3 286 €/m²
2 La Dronniere	18/12/2024	Maison	72 m²	30 000 €	417 €/m²
3 Rue De La Chapelle Imbert	10/12/2024	Maison	130 m²	50 000 €	385 €/m²
14 La Bodiniere	14/11/2024	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
1 Rue Des Jardins	07/11/2024	Maison	62 m²	79 000 €	1 274 €/m²
3 Rte De Moncoutant	18/09/2024	Maison	110 m²	104 560 €	951 €/m²
3 Les Freaux	31/07/2024	Local commercial	309 m²	1 070 655 €	3 465 €/m²
3 Les Freaux	31/07/2024	Maison	174 m²	1 070 655 €	6 153 €/m²
4 Les Freaux	31/07/2024	Maison	84 m²	1 070 655 €	12 746 €/m²
4 Les Freaux	31/07/2024	Maison	80 m²	1 070 655 €	13 383 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Mairie	12 ventes	1 251 €/m²	628 €/m²	63 m²
Le Roblin	7 ventes	-	-	67 m²
Les Terres Du Poteau	4 ventes	-	-	2 192 m²
La Piboliere Sud	3 ventes	-	-	3 335 m²
Champs De La Carriere Oues	2 ventes	-	-	2 139 m²
La Piboliere Nord	2 ventes	3 285 €/m²	-	2 570 m²
La Gare	1 vente	1 875 €/m²	-	695 m²
Laubrecais	1 vente	-	-	1 027 m²
Les Champs De La Savariere	1 vente	-	-	4 090 m²
Saint Benoist	1 vente	576 €/m²	-	3 234 m²