Que signifient les données DVF pour Clavé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clavé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clavé compte 9 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Clavé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clavé, le prix moyen est de 491 €/m² et le prix médian de 494 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clavé n'apparaissent pas ?

Une rue de Clavé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Clavé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clavé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clavé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clavé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clavé au prix de 491 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clavé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clavé entre 2023 et 2024 est de -47.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clavé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clavé, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 491 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 285 €/m².

Prix immobilier Clavé

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79092 352 habitants

↓ -47.60%

491 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

494 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Clavé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Clavé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -47.60%

491 €/m²

Prix médian/m²

494 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

285 €/m²

Prix médian/m²

285 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5053 La Getiere	30/12/2024	Maison	53 m²	12 000 €	226 €/m²
5216 La Loge Sud	12/12/2024	Maison	80 m²	10 000 €	125 €/m²
5216 La Loge Sud	12/12/2024	Maison	80 m²	10 000 €	125 €/m²
5216 La Loge Sud	12/12/2024	Maison	80 m²	10 000 €	125 €/m²
4 Pl Des Marechaux	15/11/2024	Maison	240 m²	118 500 €	494 €/m²
4 Pl Des Marechaux	15/11/2024	Maison	240 m²	118 500 €	494 €/m²
4 Le Nairon Sud	15/10/2024	Maison	148 m²	8 500 €	57 €/m²
4 Le Nairon Sud	15/10/2024	Maison	148 m²	8 500 €	57 €/m²
5196 Le Nairon Sud	14/10/2024	Maison	90 m²	47 500 €	528 €/m²
16 Rue De La Gaite	14/08/2024	Maison	50 m²	32 000 €	640 €/m²
16 Rue De La Gaite	14/08/2024	Maison	50 m²	32 000 €	640 €/m²
La Getiere	25/06/2024	Local commercial	146 m²	41 600 €	285 €/m²
La Getiere	25/06/2024	Local commercial	146 m²	41 600 €	285 €/m²
6 Le Bas Nairon	13/06/2024	Maison	53 m²	50 000 €	943 €/m²
5118 Le Saule Ouest	29/04/2024	Maison	109 m²	75 000 €	688 €/m²
5193 Le Saule Ouest	17/01/2024	Maison	49 m²	10 000 €	204 €/m²
5210 Fereau	04/08/2023	Maison	98 m²	130 000 €	1 327 €/m²
5210 Fereau	04/08/2023	Maison	98 m²	130 000 €	1 327 €/m²
5069 La Verlioniere	20/07/2023	Maison	192 m²	173 500 €	904 €/m²
5055 La Rousseliere	06/01/2023	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Coteau	6 ventes	-	-	10 410 m²
La Getiere	5 ventes	-	-	6 132 m²
La Giltiere	5 ventes	-	-	6 142 m²
Le Porteau	2 ventes	-	-	13 225 m²
Fereau	1 vente	-	-	7 630 m²
La Garandeliere	1 vente	-	-	13 220 m²
La Rousseliere	1 vente	-	-	3 440 m²
La Sabliere	1 vente	-	-	1 780 m²