Que signifient les données DVF pour Cirières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cirières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cirières compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cirières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cirières, le prix moyen est de 934 €/m² et le prix médian de 1 097 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cirières n'apparaissent pas ?

Une rue de Cirières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Cirières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cirières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cirières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cirières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cirières au prix de 934 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cirières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cirières entre 2024 et 2025 est de -25.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cirières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cirières, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 934 €/m².

Prix immobilier Cirières

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79091 949 habitants

↓ -25.10%

934 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 097 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cirières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cirières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.10%

934 €/m²

Prix médian/m²

1 097 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Che De La Chopiniere	20/05/2025	Maison	87 m²	128 000 €	1 471 €/m²
10 Rue De La Girarderie	29/04/2025	Maison	80 m²	83 000 €	1 038 €/m²
4 Rue Du Haut Bourg	18/04/2025	Maison	60 m²	27 000 €	450 €/m²
1 Rue Du Haut Bourg	31/03/2025	Maison	170 m²	150 000 €	882 €/m²
33 Rue Du Haut Bourg	17/03/2025	Maison	55 m²	135 000 €	2 455 €/m²
33 Rue Du Haut Bourg	17/03/2025	Maison	108 m²	135 000 €	1 250 €/m²
1 Bois D Ane	07/03/2025	Maison	114 m²	230 000 €	2 018 €/m²
17 Rue Du Haut Bourg	21/02/2025	Maison	116 m²	8 500 €	73 €/m²
16 Rue Des Noisetiers	23/12/2024	Maison	67 m²	120 900 €	1 804 €/m²
4 All Des Chenes	23/12/2024	Maison	103 m²	161 510 €	1 568 €/m²
8 Rue Des Noisetiers	12/12/2024	Maison	98 m²	186 000 €	1 898 €/m²
18 Rue Ste Radegonde	18/10/2024	Maison	440 m²	947 463 €	2 153 €/m²
18 Rue Ste Radegonde	18/10/2024	Maison	440 m²	947 463 €	2 153 €/m²
18 Rue Ste Radegonde	18/10/2024	Maison	440 m²	947 463 €	2 153 €/m²
18 Rue Ste Radegonde	18/10/2024	Maison	440 m²	947 463 €	2 153 €/m²
18 Rue Ste Radegonde	18/10/2024	Maison	440 m²	947 463 €	2 153 €/m²
1 Manosque	04/10/2024	Maison	62 m²	58 000 €	935 €/m²
1 Manosque	04/10/2024	Maison	62 m²	58 000 €	935 €/m²
11 Rue De La Girarderie	28/08/2024	Maison	93 m²	160 000 €	1 720 €/m²
11 Rue De La Girarderie	28/08/2024	Maison	93 m²	160 000 €	1 720 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Haut Bourg	6 ventes	1 022 €/m²	-	738 m²
Rue De La Girarderie	5 ventes	1 037 €/m²	-	368 m²
Cadiou	3 ventes	-	-	3 925 m²
Les Roches	2 ventes	-	-	3 822 m²
Rue Ste Radegonde	2 ventes	-	-	148 m²
Beauregard	1 vente	-	-	152 m²
Bois D Ane	1 vente	2 017 €/m²	-	3 340 m²
Che De La Chopiniere	1 vente	1 471 €/m²	-	516 m²
Le Bas Bourg	1 vente	-	-	69 m²
Le Haut Bourg	1 vente	-	-	240 m²