Que signifient les données DVF pour Chizé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chizé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chizé compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chizé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chizé, le prix moyen est de 752 €/m² et le prix médian de 821 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chizé n'apparaissent pas ?

Une rue de Chizé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Chizé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chizé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chizé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chizé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chizé au prix de 752 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chizé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chizé entre 2024 et 2025 est de -29.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chizé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chizé, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 752 €/m².

Prix immobilier Chizé

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79090 843 habitants

↓ -29.70%

752 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

821 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chizé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chizé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.70%

752 €/m²

Prix médian/m²

821 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Douve	16/05/2025	Maison	165 m²	135 500 €	821 €/m²
22 Rue Henri Beguier	29/04/2025	Maison	78 m²	68 475 €	878 €/m²
2 Rue Du Perrot La Fragnee	07/03/2025	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
55 Rue Duguesclin	31/01/2025	Local commercial	67 m²	6 750 €	101 €/m²
55 Rue Duguesclin	31/01/2025	Maison	24 m²	6 750 €	281 €/m²
9 Rue Du Pont Au Loup	31/12/2024	Maison	115 m²	50 000 €	435 €/m²
9 Rue Du Pont Au Loup	31/12/2024	Local commercial	1 770 m²	50 000 €	28 €/m²
42 Rue De La Treille	23/12/2024	Maison	100 m²	164 500 €	1 645 €/m²
29 Rte De La Foret	06/12/2024	Maison	98 m²	185 000 €	1 888 €/m²
29 Rte De La Foret	06/12/2024	Maison	98 m²	185 000 €	1 888 €/m²
21 Rue Duguesclin	25/11/2024	Maison	85 m²	73 000 €	859 €/m²
4 Rue Du Lavoir Availles	23/11/2024	Maison	87 m²	80 000 €	920 €/m²
16 Rue De La Madelaine	15/11/2024	Maison	87 m²	100 000 €	1 149 €/m²
25 Rue Des Ponts De La Boutonne	02/10/2024	Maison	298 m²	200 000 €	671 €/m²
33 Rue Duguesclin	19/08/2024	Maison	160 m²	64 200 €	401 €/m²
33 Rue Duguesclin	19/08/2024	Maison	160 m²	64 200 €	401 €/m²
48 Rue Du Beth	13/08/2024	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
34 Rue De L Hotel De Ville	01/08/2024	Maison	108 m²	176 550 €	1 635 €/m²
34 Rue De L Hotel De Ville	01/08/2024	Maison	108 m²	176 550 €	1 635 €/m²
53 Rue De L Hotel De Ville	29/07/2024	Maison	135 m²	177 700 €	1 316 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Ville	8 ventes	-	-	181 m²
Rue Du Perrot La Fragnee	5 ventes	555 €/m²	-	1 239 m²
Availles Sur Chize	3 ventes	-	-	1 011 m²
Rue Duguesclin	3 ventes	281 €/m²	-	357 m²
L Ile Bergeron	2 ventes	-	-	3 118 m²
Pre De Viron	2 ventes	-	-	7 410 m²
Rue De La Douve	2 ventes	821 €/m²	-	415 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	3 210 m²
Les Chails	1 vente	-	-	37 776 m²
Rue Henri Beguier	1 vente	877 €/m²	-	424 m²