Que signifient les données DVF pour Chiché ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chiché, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chiché compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chiché

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chiché, le prix moyen est de 1 309 €/m² et le prix médian de 1 603 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chiché n'apparaissent pas ?

Une rue de Chiché n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Chiché ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chiché

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chiché couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chiché

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chiché au prix de 1 309 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chiché

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chiché entre 2024 et 2025 est de +16.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chiché

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chiché, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 309 €/m².

Prix immobilier Chiché

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79088 1 679 habitants 35 hab./km²

↑ +16.90%

1 309 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chiché. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 603 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chiché

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chiché au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chiché.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chiché. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.90%

1 309 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 603 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Rue Du Stade	18/04/2025	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
38 Rue Du Stade	09/04/2025	Maison	92 m²	167 600 €	1 822 €/m²
21 Rte De Clesse	28/03/2025	Maison	153 m²	104 300 €	682 €/m²
19 Rte De La Priaudiere	21/03/2025	Maison	114 m²	76 560 €	672 €/m²
9000 Rte De La Priaudiere	21/03/2025	Appartement	2 m²	76 560 €	38 280 €/m²
4 Che D Artoreau	05/02/2025	Maison	140 m²	229 740 €	1 641 €/m²
4 Le Plessis Olivier	17/12/2024	Maison	101 m²	134 750 €	1 334 €/m²
1 Rue Du Theatre	25/11/2024	Maison	121 m²	176 000 €	1 455 €/m²
50 Rte De Parthenay	19/11/2024	Maison	100 m²	45 000 €	450 €/m²
5304 Le Moulin De Bardeas	25/10/2024	Maison	201 m²	287 000 €	1 428 €/m²
5304 Le Moulin De Bardeas	25/10/2024	Maison	201 m²	287 000 €	1 428 €/m²
39 Rue Du Stade	21/10/2024	Maison	104 m²	120 000 €	1 154 €/m²
45 Rte De Clesse	17/10/2024	Maison	65 m²	78 000 €	1 200 €/m²
29 Rue Du Stade	11/10/2024	Maison	81 m²	82 560 €	1 019 €/m²
19 Rue Du Camp	03/10/2024	Local commercial	-	500 000 €	-
5290 Les Trois Piliers	18/09/2024	Maison	180 m²	350 000 €	1 944 €/m²
14 Le Haut Chausserais	17/09/2024	Maison	108 m²	67 250 €	623 €/m²
5231 La Jaudonniere	22/08/2024	Maison	133 m²	100 000 €	752 €/m²
2 Le Bas Chausserais	22/08/2024	Maison	72 m²	67 000 €	931 €/m²
5457 Les Bois De Bressuire	21/08/2024	Local commercial	274 m²	150 000 €	547 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chiché. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Chaise	15 ventes	-	-	1 957 m²
La Bretiniere	14 ventes	-	-	11 168 m²
La Chapelle Saint Martin	6 ventes	-	-	430 m²
Les Goinieres	6 ventes	-	-	2 148 m²
La Poiteviniere	4 ventes	-	-	926 m²
La Tonnelle	3 ventes	-	-	11 513 m²
Rte De Clesse	3 ventes	681 €/m²	-	148 m²
Les Loges	2 ventes	-	-	768 m²
Rte De La Priaudiere	2 ventes	671 €/m²	38 280 €/m²	276 m²
Rue Du Stade	2 ventes	1 602 €/m²	-	868 m²
Bois Morin	1 vente	-	-	4 500 m²
Che D Artoreau	1 vente	1 641 €/m²	-	775 m²
Imp Du Bois De La Cure	1 vente	-	-	706 m²
La Tourette	1 vente	-	-	610 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	38 m²
Les Gasses	1 vente	-	-	5 040 m²
Millepot	1 vente	-	-	301 m²
Noues De La Combe	1 vente	-	-	3 200 m²

Prix de l'immobilier autour de Chiché

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chiché. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km