Que signifient les données DVF pour Chérigné ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chérigné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chérigné compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Chérigné

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chérigné, le prix moyen est de 736 €/m² et le prix médian de 736 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chérigné n'apparaissent pas ?

Une rue de Chérigné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chérigné

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chérigné couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chérigné

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chérigné au prix de 736 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chérigné

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chérigné

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chérigné, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 736 €/m².

Prix immobilier Chérigné

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79085 133 habitants

736 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

736 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Chérigné

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chérigné
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

736 €/m²

Prix médian/m²

736 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp Du Moulin Du Jard	08/11/2024	Maison	97 m²	109 543 €	1 129 €/m²
1 Imp Des Lilas	05/03/2024	Maison	73 m²	25 000 €	342 €/m²
4 Rue Du Vieux Four	07/03/2022	Maison	93 m²	70 000 €	753 €/m²
1 Rte De Genay	13/08/2021	Maison	105 m²	188 000 €	1 790 €/m²
1 Rte De Genay	13/08/2021	Maison	105 m²	188 000 €	1 790 €/m²
13 Grand'Rue	09/07/2021	Maison	56 m²	217 496 €	3 884 €/m²
13 Grand'Rue	09/07/2021	Maison	217 m²	217 496 €	1 002 €/m²
1 Rte Du Moulin De L Epine	24/03/2021	Maison	210 m²	260 000 €	1 238 €/m²
16 Grand'Rue	24/12/2020	Maison	72 m²	65 000 €	903 €/m²
35 Grand'Rue	14/12/2020	Maison	98 m²	57 500 €	587 €/m²