Que signifient les données DVF pour Chef-Boutonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chef-Boutonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chef-Boutonne compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chef-Boutonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chef-Boutonne, le prix moyen est de 914 €/m² et le prix médian de 946 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chef-Boutonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Chef-Boutonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Chef-Boutonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chef-Boutonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chef-Boutonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chef-Boutonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chef-Boutonne au prix de 914 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chef-Boutonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chef-Boutonne entre 2024 et 2025 est de -17.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chef-Boutonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chef-Boutonne, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 914 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 232 €/m².

Prix immobilier Chef-Boutonne

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79083 2 387 habitants

↓ -17.70%

914 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

946 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chef-Boutonne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chef-Boutonne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (20 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.70%

914 €/m²

Prix médian/m²

946 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -78.50%

232 €/m²

Prix médian/m²

232 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
86 Rue Du Commerce	06/06/2025	Maison	190 m²	107 000 €	563 €/m²
7 Rue De La Talonniere	20/05/2025	Maison	107 m²	142 000 €	1 327 €/m²
2 Rue Elise Giroux	19/05/2025	Maison	150 m²	130 000 €	867 €/m²
2 Pl Du Petit Maure	16/05/2025	Maison	125 m²	30 000 €	240 €/m²
10 Rue Du Champ Piron	07/05/2025	Maison	77 m²	83 000 €	1 078 €/m²
4 Che Du Petit Genet	30/04/2025	Maison	140 m²	190 000 €	1 357 €/m²
4 Che Du Petit Genet	30/04/2025	Maison	140 m²	190 000 €	1 357 €/m²
7 Rue Du Champ Piron	29/04/2025	Maison	77 m²	100 000 €	1 299 €/m²
6 Rue Du Champ De Foire	22/04/2025	Maison	140 m²	167 000 €	1 193 €/m²
6 Rue Du Champ De Foire	22/04/2025	Maison	140 m²	167 000 €	1 193 €/m²
12 Rue De La Talonniere	17/04/2025	Maison	177 m²	105 500 €	596 €/m²
14 Che Vert	03/04/2025	Maison	58 m²	105 000 €	1 810 €/m²
14 Lot Le Haut Des Jardins De	02/04/2025	Maison	76 m²	90 000 €	1 184 €/m²
2 Che De Font Renard	25/03/2025	Local commercial	604 m²	140 000 €	232 €/m²
4 Rue Lavoir Lussais	25/03/2025	Maison	80 m²	97 000 €	1 212 €/m²
9 Rue Robert Bechade	18/03/2025	Maison	90 m²	83 000 €	922 €/m²
9 Rue Robert Bechade	18/03/2025	Maison	50 m²	83 000 €	1 660 €/m²
9 Rue Robert Bechade	18/03/2025	Maison	65 m²	83 000 €	1 277 €/m²
22 Rte De Sauze	14/03/2025	Maison	67 m²	78 200 €	1 167 €/m²
22 Rte De Sauze	14/03/2025	Maison	67 m²	78 200 €	1 167 €/m²