Que signifient les données DVF pour Chauray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chauray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chauray compte 33 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chauray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chauray, le prix moyen est de 2 183 €/m² et le prix médian de 2 181 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chauray n'apparaissent pas ?

Une rue de Chauray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Chauray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chauray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chauray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chauray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chauray au prix de 2 183 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chauray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chauray entre 2024 et 2025 est de +4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chauray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chauray, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 2 203 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 026 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 794 €/m².

Prix immobilier Chauray

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79081 7 173 habitants

↑ +4.60%

2 183 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 181 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chauray

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chauray
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (29 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.50%

2 203 €/m²

Prix médian/m²

2 221 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.70%

2 026 €/m²

Prix médian/m²

2 012 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +101.40%

1 794 €/m²

Prix médian/m²

1 794 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue Du Bois Gibier	16/06/2025	Maison	157 m²	371 000 €	2 363 €/m²
42 Rue Andre Bellot	13/06/2025	Maison	158 m²	241 000 €	1 525 €/m²
42 Rue Andre Bellot	13/06/2025	Maison	158 m²	241 000 €	1 525 €/m²
158 Rue Des Combes	28/05/2025	Maison	128 m²	285 000 €	2 227 €/m²
16 Imp Des Lys	27/05/2025	Maison	119 m²	265 000 €	2 227 €/m²
41 Rue Des Eglantiers	23/05/2025	Maison	88 m²	235 000 €	2 670 €/m²
3 Rue Rosa Bonheur	13/05/2025	Maison	108 m²	306 800 €	2 841 €/m²
91 Rue De La Maison Neuve	07/05/2025	Maison	123 m²	222 000 €	1 805 €/m²
5 Rue Des Albizzias	06/05/2025	Appartement	39 m²	84 000 €	2 154 €/m²
109 Rue De Chateau Musset	06/05/2025	Maison	96 m²	135 000 €	1 406 €/m²
7 Imp Jacques Chantecaille	29/04/2025	Maison	72 m²	98 700 €	1 371 €/m²
11 Rue De La Gare	29/04/2025	Local commercial	284 m²	504 000 €	1 775 €/m²
47 Rue Des Gibeaudries	28/04/2025	Maison	79 m²	221 000 €	2 797 €/m²
24 Imp De La Rousserie	28/04/2025	Maison	89 m²	234 600 €	2 636 €/m²
8 Rue De L Orangerie	25/04/2025	Maison	84 m²	184 095 €	2 192 €/m²
8 Rue De L Orangerie	25/04/2025	Maison	84 m²	184 095 €	2 192 €/m²
16 Imp Alfred Sisley	17/04/2025	Maison	95 m²	330 000 €	3 474 €/m²
361 Rue De La Vallee	15/04/2025	Maison	130 m²	205 000 €	1 577 €/m²
8 Rue Des Albizzias	14/04/2025	Appartement	41 m²	79 000 €	1 927 €/m²
31 Imp D Alembert	12/04/2025	Maison	83 m²	198 314 €	2 389 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Chateau Musset	1 vente	1 406 €/m²	-	170 m²
Rue De Gabiel	1 vente	-	-	2 597 m²
Rue De La Gare	1 vente	-	-	296 m²
Rue Des Acacias	1 vente	-	-	12 m²
Rue Des Cedres	1 vente	2 597 €/m²	-	719 m²
Rue Des Champs Bonneau	1 vente	2 279 €/m²	-	900 m²
Rue Des Chateliers	1 vente	2 572 €/m²	-	628 m²
Rue Des Combes	1 vente	2 226 €/m²	-	1 346 m²
Rue Des Eglantiers	1 vente	2 670 €/m²	-	537 m²
Rue Des Gibeaudries	1 vente	2 797 €/m²	-	349 m²
Rue Du Stade	1 vente	-	-	168 m²
Rue Vincent Van Gogh	1 vente	1 936 €/m²	-	-