Que signifient les données DVF pour Champdeniers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champdeniers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champdeniers compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champdeniers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champdeniers, le prix moyen est de 785 €/m² et le prix médian de 870 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champdeniers n'apparaissent pas ?

Une rue de Champdeniers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Champdeniers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champdeniers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champdeniers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champdeniers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champdeniers au prix de 785 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champdeniers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champdeniers entre 2024 et 2025 est de -41.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champdeniers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champdeniers, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 785 €/m².

Prix immobilier Champdeniers

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79066 1 791 habitants

↓ -41.20%

785 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

870 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champdeniers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Champdeniers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -41.20%

785 €/m²

Prix médian/m²

870 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
53 Gr Grande Rue	24/04/2025	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
8 Rte De Bressuire	09/04/2025	Maison	85 m²	29 000 €	341 €/m²
4 Rte De Mazieres	27/03/2025	Maison	71 m²	70 000 €	986 €/m²
9003 Rue Des Champs De La Grue Cham	10/02/2025	Maison	127 m²	45 000 €	354 €/m²
15 Rte De Mazieres	10/01/2025	Maison	110 m²	115 000 €	1 045 €/m²
15 Rte De Mazieres	10/01/2025	Maison	110 m²	115 000 €	1 045 €/m²
14 Lot Des Gourdinieres	12/11/2024	Maison	99 m²	155 000 €	1 566 €/m²
1 Lot De La Brise	07/11/2024	Maison	99 m²	157 000 €	1 586 €/m²
7 Rue De La Folie	28/10/2024	Maison	119 m²	220 000 €	1 849 €/m²
61 Gr Grande Rue	24/09/2024	Maison	112 m²	30 000 €	268 €/m²
4 Lot Des Gourdinieres	18/09/2024	Maison	93 m²	149 000 €	1 602 €/m²
6 Rue De La Grange Lucas	05/08/2024	Maison	110 m²	225 787 €	2 053 €/m²
6 Rue De La Grange Lucas	05/08/2024	Maison	110 m²	225 787 €	2 053 €/m²
2 Rue De La Chapelle	01/08/2024	Maison	93 m²	140 000 €	1 505 €/m²
21 Rue Rouillon	08/07/2024	Maison	105 m²	144 000 €	1 371 €/m²
25 Rue Notre Dame	25/06/2024	Maison	60 m²	18 000 €	300 €/m²
10 Rue Du Lavoir	20/06/2024	Maison	107 m²	148 610 €	1 389 €/m²
5034 Farineau	03/06/2024	Maison	81 m²	215 000 €	2 654 €/m²
16 Gr Grande Rue	22/05/2024	Maison	167 m²	155 000 €	928 €/m²
3 Rte De Niort	14/05/2024	Maison	20 m²	139 000 €	6 950 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Mazieres	3 ventes	1 025 €/m²	-	681 m²
Gr Grande Rue	2 ventes	1 166 €/m²	-	319 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	542 m²
Rte De Bressuire	2 ventes	341 €/m²	-	827 m²
Rue Des Champs De La Grue Cham	2 ventes	354 €/m²	-	315 m²
La Cointrie	1 vente	-	-	190 m²
La Rencontre	1 vente	-	-	81 m²
Rue De La Folie	1 vente	-	-	707 m²
Rue Des Charmilles	1 vente	-	-	714 m²