Que signifient les données DVF pour Bressuire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bressuire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bressuire compte 88 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bressuire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bressuire, le prix moyen est de 1 510 €/m² et le prix médian de 1 540 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bressuire n'apparaissent pas ?

Une rue de Bressuire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Bressuire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bressuire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bressuire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bressuire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bressuire au prix de 1 510 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bressuire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bressuire entre 2024 et 2025 est de +1.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bressuire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bressuire, il y a 81 ventes de maisons au prix moyen de 1 489 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 1 814 €/m². 8 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 644 €/m².

Prix immobilier Bressuire

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79049 19 970 habitants 109 hab./km²

↑ +1.60%

1 510 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bressuire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 540 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bressuire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bressuire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bressuire.

Répartition des ventes par type de bien

96 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,4%

Maisons

81 ventes · 84,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 7,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

8 ventes · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (81 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bressuire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.80%

1 489 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 530 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +13.60%

1 814 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 651 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (8 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -20.80%

644 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

654 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Du Rocher Beaulieu	13/06/2025	Maison	66 m²	70 000 €	1 061 €/m²
9 Rue Des Forges Clazay	27/05/2025	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
34 Che De La Grimaudiere St Sauve	23/05/2025	Maison	100 m²	172 000 €	1 720 €/m²
34 Che De La Grimaudiere St Sauve	23/05/2025	Maison	100 m²	172 000 €	1 720 €/m²
6 Rue Des Caillons St Porchaire	23/05/2025	Maison	88 m²	133 000 €	1 511 €/m²
1 Imp De La Ferme St Porchaire	22/05/2025	Maison	81 m²	90 000 €	1 111 €/m²
24 Rue De Malabry	20/05/2025	Maison	42 m²	150 000 €	3 571 €/m²
9 Rue De L Alouette	17/05/2025	Local commercial	4 m²	1 €	0 €/m²
9004 Les Eglantines Chambroutet	16/05/2025	Maison	147 m²	250 000 €	1 701 €/m²
9004 Les Eglantines Chambroutet	16/05/2025	Maison	147 m²	250 000 €	1 701 €/m²
9004 Les Eglantines Chambroutet	16/05/2025	Maison	147 m²	250 000 €	1 701 €/m²
9 Rte De Poitiers St Sauveur	16/05/2025	Maison	159 m²	220 000 €	1 384 €/m²
9 Rte De Poitiers St Sauveur	16/05/2025	Maison	159 m²	220 000 €	1 384 €/m²
7 Rue De L Alouette	16/05/2025	Local commercial	124 m²	28 800 €	232 €/m²
9 Rue De L Alouette	16/05/2025	Local commercial	4 m²	28 800 €	7 200 €/m²
8 Che Du Pas Bodin Terves	14/05/2025	Maison	111 m²	171 000 €	1 541 €/m²
8 Che Du Pas Bodin Terves	14/05/2025	Maison	111 m²	171 000 €	1 541 €/m²
72 Rue De Chachon	14/05/2025	Maison	140 m²	360 000 €	2 571 €/m²
3 Rue Jean Mermoz	13/05/2025	Local commercial	520 m²	360 000 €	692 €/m²
13 Rue St Cyprien	13/05/2025	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bressuire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Des Tulipes St Sauveur	2 ventes	1 715 €/m²	-	725 m²
All Quatre Chemins St Sauveur	2 ventes	1 456 €/m²	-	906 m²
Bd De Nantes	2 ventes	-	-	984 m²
Bd Jacques Nerisson	2 ventes	-	1 593 €/m²	-
Che De La Grimaudiere St Sauve	2 ventes	1 720 €/m²	-	1 006 m²
Che Du Pas Bodin Terves	2 ventes	1 540 €/m²	-	781 m²
Cite Jacques De Beaumont	2 ventes	1 264 €/m²	-	482 m²
Imp De La Ferme St Porchaire	2 ventes	1 111 €/m²	-	203 m²
Imp De L'Eglise St Porchaire	2 ventes	567 €/m²	-	206 m²
La Vergnaie Chambroutet	2 ventes	-	-	18 040 m²
Le Bourg Noirterre	2 ventes	-	-	32 m²
Le Cout Breuil Chaussee	2 ventes	1 809 €/m²	-	1 000 m²
Pl De La Cure St Porchaire	2 ventes	1 600 €/m²	-	156 m²
Riparfond	2 ventes	-	-	2 643 m²
Rte De Bressuire Breuil Chauss	2 ventes	-	-	33 m²
Rte De St Porchaire Chambroute	2 ventes	-	-	975 m²
Rte Des Ecoliers Chambroutet	2 ventes	1 470 €/m²	-	495 m²
Rue De La Bobinette	2 ventes	-	3 560 €/m²	109 m²
Rue De La Cabane	2 ventes	1 232 €/m²	-	983 m²
Rue De La Providence Beaulieu	2 ventes	2 181 €/m²	-	750 m²
Rue De Malabry	2 ventes	3 571 €/m²	-	245 m²
Rue Des Haies	2 ventes	-	-	853 m²
Rue Du Paradis Chambroutet	2 ventes	-	-	833 m²
Rue Du Rocher Beaulieu	2 ventes	1 060 €/m²	-	51 m²
Rue Du Vieux Chateau Noirterre	2 ventes	645 €/m²	-	220 m²

Prix de l'immobilier autour de Bressuire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bressuire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,3 km