Que signifient les données DVF pour Boussais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boussais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boussais compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boussais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boussais, le prix moyen est de 822 €/m² et le prix médian de 822 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boussais n'apparaissent pas ?

Une rue de Boussais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Boussais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boussais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boussais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boussais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boussais au prix de 822 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boussais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boussais entre 2024 et 2025 est de -28.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boussais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boussais, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 822 €/m².

Prix immobilier Boussais

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79047 446 habitants 22 hab./km²

↓ -28.90%

822 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boussais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

822 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boussais

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boussais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boussais.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boussais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -29.40%

822 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

822 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5201 La Breviere	23/04/2025	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
5201 La Breviere	23/04/2025	Maison	20 m²	95 000 €	4 750 €/m²
5001 Le Bourg	26/02/2025	Maison	90 m²	48 000 €	533 €/m²
5193 Bel Air	24/02/2025	Maison	281 m²	179 510 €	639 €/m²
20 Rue Des Forges	24/01/2025	Maison	175 m²	185 000 €	1 057 €/m²
7 Rue Des Forges	24/12/2024	Maison	70 m²	69 560 €	994 €/m²
15 Rue De La Chevrie	13/12/2024	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
27 Rue Grande Rue	01/10/2024	Maison	244 m²	145 000 €	594 €/m²
28 Rue Du Stade	25/09/2024	Appartement	80 m²	83 060 €	1 038 €/m²
5088 La Verdonniere	18/09/2024	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
19 Rue Du Stade	13/09/2024	Maison	96 m²	135 000 €	1 406 €/m²
19 Rue Du Stade	13/09/2024	Maison	96 m²	135 000 €	1 406 €/m²
13 La Daviere	03/09/2024	Maison	100 m²	93 000 €	930 €/m²
5030 Le Bourg	25/07/2024	Maison	85 m²	137 500 €	1 618 €/m²
7000 Etang Fourreau	31/05/2024	Maison	157 m²	161 000 €	1 025 €/m²
6 Rue De Rochelle	28/05/2024	Maison	28 m²	26 250 €	938 €/m²
2 Rue Du Stade	15/02/2024	Maison	98 m²	90 000 €	918 €/m²
7 Imp Du Sentier	19/01/2024	Maison	119 m²	191 150 €	1 606 €/m²
7 Imp Du Sentier	19/01/2024	Maison	119 m²	191 150 €	1 606 €/m²
5250 Le Bourg	14/12/2023	Maison	170 m²	58 000 €	341 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boussais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Breviere	15 ventes	2 968 €/m²	-	2 509 m²
Bel Air	7 ventes	638 €/m²	-	1 549 m²
Chatillon	6 ventes	-	-	12 236 m²
La Coirde	3 ventes	-	-	4 270 m²
Le Bourg	3 ventes	533 €/m²	-	1 402 m²
Le Patis	3 ventes	-	-	13 843 m²
Le Pisse Piron	3 ventes	-	-	9 848 m²
Le Pont De Chatillon	3 ventes	-	-	8 603 m²
Les Poizeaux	3 ventes	-	-	46 956 m²
Rue Des Forges	2 ventes	1 057 €/m²	-	1 117 m²
Rue Grande Rue	2 ventes	-	-	542 m²
L Hopiteau	1 vente	-	-	570 m²
Le Chillou	1 vente	-	-	350 m²
Pres Secs	1 vente	-	-	5 480 m²

Prix de l'immobilier autour de Boussais

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boussais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km