Que signifient les données DVF pour Beugnon-Thireuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beugnon-Thireuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beugnon-Thireuil compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beugnon-Thireuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beugnon-Thireuil, le prix moyen est de 1 733 €/m² et le prix médian de 1 733 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beugnon-Thireuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Beugnon-Thireuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Beugnon-Thireuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beugnon-Thireuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beugnon-Thireuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beugnon-Thireuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beugnon-Thireuil au prix de 1 733 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beugnon-Thireuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beugnon-Thireuil entre 2024 et 2025 est de +111.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beugnon-Thireuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beugnon-Thireuil, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 733 €/m².

Prix immobilier Beugnon-Thireuil

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79077 735 habitants 21 hab./km²

↑ +111.10%

1 733 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beugnon-Thireuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 733 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beugnon-Thireuil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beugnon-Thireuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beugnon-Thireuil.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beugnon-Thireuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +111.10%

1 733 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 733 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 La Petite Bonniere	28/02/2025	Maison	75 m²	89 500 €	1 193 €/m²
3 Rue Du Stade	18/02/2025	Maison	55 m²	125 000 €	2 273 €/m²
29 Rue Du Rivault	18/12/2024	Maison	79 m²	20 000 €	253 €/m²
10 La Boulanchere	17/12/2024	Maison	79 m²	100 000 €	1 266 €/m²
4 Le Pavillon	16/12/2024	Maison	65 m²	45 000 €	692 €/m²
4 Rue Du Rivault	18/11/2024	Maison	95 m²	92 000 €	968 €/m²
5359 Gachet	30/10/2024	Maison	90 m²	97 600 €	1 084 €/m²
15 La Bobiniere	25/10/2024	Maison	87 m²	132 000 €	1 517 €/m²
5381 La Grange	30/09/2024	Maison	140 m²	30 000 €	214 €/m²
5095 La Barre Le Beugnon	02/08/2024	Maison	67 m²	58 000 €	866 €/m²
5 Les Viniardieres	19/07/2024	Maison	67 m²	161 139 €	2 405 €/m²
6 La Grande Bonniere	17/07/2024	Maison	125 m²	107 500 €	860 €/m²
6 La Grande Bonniere	17/07/2024	Maison	125 m²	107 500 €	860 €/m²
8 Rue De L Olivier	12/07/2024	Maison	150 m²	100 000 €	667 €/m²
24 Le Plecis	30/05/2024	Maison	40 m²	16 000 €	400 €/m²
5111 La Vergne	22/04/2024	Maison	69 m²	57 000 €	826 €/m²
4 Imp De La Mairie La Chapelle	26/03/2024	Maison	116 m²	39 600 €	341 €/m²
5200 Le Breuil	22/03/2024	Maison	100 m²	30 000 €	300 €/m²
5141 La Grange	15/03/2024	Maison	192 m²	168 615 €	878 €/m²
1 Chicheville Le Bois	11/03/2024	Maison	133 m²	205 860 €	1 548 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beugnon-Thireuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Rembourgere	12 ventes	-	-	5 366 m²
La Grande Bonniere	5 ventes	-	-	4 410 m²
La Petite Bonniere	5 ventes	1 193 €/m²	-	1 325 m²
Lacombe Nord	5 ventes	-	-	5 112 m²
La Maurie	4 ventes	-	-	241 m²
La Vergne	3 ventes	-	-	1 853 m²
Basse Rue	2 ventes	-	-	2 940 m²
La Girardiere La Chapelle	2 ventes	-	-	222 m²
La Mulotiere	2 ventes	-	-	1 845 m²
Le Bourg La Chapelle	2 ventes	-	-	39 m²
La Borderie	1 vente	-	-	10 270 m²
Pele Ouaille	1 vente	-	-	10 080 m²
Rue De Gatine	1 vente	-	-	75 m²
Rue Du Stade	1 vente	2 272 €/m²	-	110 m²

Prix de l'immobilier autour de Beugnon-Thireuil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beugnon-Thireuil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km