Que signifient les données DVF pour Beauvoir-sur-Niort ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beauvoir-sur-Niort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beauvoir-sur-Niort compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beauvoir-sur-Niort

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beauvoir-sur-Niort, le prix moyen est de 1 462 €/m² et le prix médian de 1 400 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beauvoir-sur-Niort n'apparaissent pas ?

Une rue de Beauvoir-sur-Niort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Beauvoir-sur-Niort ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beauvoir-sur-Niort

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beauvoir-sur-Niort couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beauvoir-sur-Niort

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beauvoir-sur-Niort au prix de 1 462 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beauvoir-sur-Niort

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beauvoir-sur-Niort entre 2024 et 2025 est de -0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beauvoir-sur-Niort

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beauvoir-sur-Niort, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 522 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 350 €/m².

Prix immobilier Beauvoir-sur-Niort

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79031 1 765 habitants 74 hab./km²

↓ -0.70%

1 462 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beauvoir-sur-Niort. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 400 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beauvoir-sur-Niort

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beauvoir-sur-Niort au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beauvoir-sur-Niort.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

6 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beauvoir-sur-Niort. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.80%

1 522 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 509 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +32.90%

1 350 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 371 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
255 Rte De La Blottiere	20/05/2025	Maison	74 m²	104 000 €	1 405 €/m²
255 Rte De La Blottiere	19/05/2025	Maison	79 m²	97 000 €	1 228 €/m²
255 Rte De La Blottiere	03/05/2025	Appartement	62 m²	85 000 €	1 371 €/m²
60 Rue Des Mesanges	23/04/2025	Maison	79 m²	150 000 €	1 899 €/m²
80 Rue Des Merisiers	18/04/2025	Maison	88 m²	183 000 €	2 080 €/m²
60 Rue De L Esperance	14/04/2025	Maison	95 m²	117 700 €	1 239 €/m²
255 Rte De La Blottiere	04/04/2025	Appartement	62 m²	86 000 €	1 387 €/m²
151 Rue De La Gare	27/01/2025	Maison	57 m²	86 000 €	1 509 €/m²
255 Rte De La Blottiere	17/01/2025	Appartement	48 m²	62 000 €	1 292 €/m²
5075 Le Fief De Sechebecq	20/12/2024	Maison	160 m²	385 000 €	2 406 €/m²
41 Pl De L Hotel De Ville	12/12/2024	Local commercial	270 m²	150 000 €	556 €/m²
16 Rue De La Croix Blanche	12/12/2024	Maison	30 m²	150 000 €	5 000 €/m²
255 Rte De La Blottiere	25/11/2024	Maison	79 m²	119 000 €	1 506 €/m²
52 Rue Des Chenes Verts	20/11/2024	Local commercial	1 100 m²	1 €	0 €/m²
7 Imp Du Renclos	14/11/2024	Maison	52 m²	65 620 €	1 262 €/m²
389 Rue De La Gare	25/10/2024	Maison	248 m²	238 000 €	960 €/m²
120 Rue Du Huit Mai 1945	24/10/2024	Maison	114 m²	173 000 €	1 518 €/m²
179 Av Saint Jean	17/10/2024	Maison	101 m²	98 000 €	970 €/m²
17 Av De Niort	14/10/2024	Maison	114 m²	45 000 €	395 €/m²
560 Rue Charles Tille	09/10/2024	Maison	68 m²	142 000 €	2 088 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beauvoir-sur-Niort. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Blottiere	8 ventes	1 316 €/m²	1 349 €/m²	-
Les Terres Du Chateau	3 ventes	-	-	465 m²
Fief Au Pretre	2 ventes	-	-	1 140 m²
La Fosse Au Loup	2 ventes	-	-	830 m²
Rue De La Gare	2 ventes	1 508 €/m²	-	337 m²
All Du Logis	1 vente	-	-	42 m²
Fenetreau	1 vente	-	-	179 m²
Imp Du Figuier	1 vente	-	-	33 m²
Rue De L Esperance	1 vente	1 238 €/m²	-	505 m²
Rue Des Merisiers	1 vente	2 079 €/m²	-	598 m²
Rue Des Mesanges	1 vente	1 898 €/m²	-	467 m²

Prix de l'immobilier autour de Beauvoir-sur-Niort

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beauvoir-sur-Niort. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km