Que signifient les données DVF pour Azay-sur-Thouet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Azay-sur-Thouet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Azay-sur-Thouet compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Azay-sur-Thouet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Azay-sur-Thouet, le prix moyen est de 1 515 €/m² et le prix médian de 1 350 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Azay-sur-Thouet n'apparaissent pas ?

Une rue de Azay-sur-Thouet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Azay-sur-Thouet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Azay-sur-Thouet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Azay-sur-Thouet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Azay-sur-Thouet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Azay-sur-Thouet au prix de 1 515 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Azay-sur-Thouet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Azay-sur-Thouet entre 2024 et 2025 est de +66.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Azay-sur-Thouet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Azay-sur-Thouet, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 515 €/m².

Prix immobilier Azay-sur-Thouet

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79025 1 114 habitants 54 hab./km²

↑ +66.10%

1 515 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Azay-sur-Thouet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 350 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Azay-sur-Thouet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Azay-sur-Thouet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Azay-sur-Thouet.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Azay-sur-Thouet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +66.10%

1 515 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 350 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De La Butte	14/05/2025	Maison	102 m²	148 000 €	1 451 €/m²
8 Rue De La Butte	14/05/2025	Maison	102 m²	148 000 €	1 451 €/m²
9 Rue Du Pontreau	25/04/2025	Maison	124 m²	72 560 €	585 €/m²
11 Rue Du Chemin L Ane	17/03/2025	Maison	108 m²	135 000 €	1 250 €/m²
11 Rue Du Chemin L Ane	17/03/2025	Maison	108 m²	135 000 €	1 250 €/m²
5267 Moulin De La Coudre	28/02/2025	Maison	110 m²	305 000 €	2 773 €/m²
1 La Draire	30/12/2024	Maison	52 m²	114 000 €	2 192 €/m²
5052 Le Bourg	17/12/2024	Maison	136 m²	105 000 €	772 €/m²
2 La Bonne Source	02/12/2024	Local commercial	848 m²	50 500 €	60 €/m²
4 Rue Du Pontreau	04/11/2024	Maison	100 m²	105 000 €	1 050 €/m²
2 Rue Du Pontreau	04/11/2024	Maison	113 m²	105 000 €	929 €/m²
2 All De La Rousseliere	25/10/2024	Maison	95 m²	58 000 €	611 €/m²
1 Beauvoir	13/06/2024	Maison	129 m²	89 000 €	690 €/m²
1 Beauvoir	13/06/2024	Maison	129 m²	89 000 €	690 €/m²
1 Rue Des Fleurs	30/04/2024	Maison	94 m²	97 000 €	1 032 €/m²
23 Rue De L Eglise	18/04/2024	Maison	80 m²	38 000 €	475 €/m²
16 Rue De La Poste	17/04/2024	Maison	101 m²	3 000 €	30 €/m²
1 La Bonne Source	19/03/2024	Maison	148 m²	157 000 €	1 061 €/m²
6 Rue Des Rocs	15/02/2024	Maison	97 m²	85 000 €	876 €/m²
25 Rue De La Girardiere	14/12/2023	Maison	146 m²	20 000 €	137 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Azay-sur-Thouet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Moulin De La Coudre	15 ventes	2 772 €/m²	-	2 953 m²
La Combe	9 ventes	-	-	12 481 m²
Rue Du Chemin L Ane	6 ventes	1 250 €/m²	-	774 m²
Rue De La Butte	4 ventes	1 450 €/m²	-	860 m²
Belle Fontaine	3 ventes	-	-	9 002 m²
Rue Du Pontreau	3 ventes	585 €/m²	-	1 512 m²
La Baillargerie	2 ventes	-	-	4 320 m²
La Grande Coudre	1 vente	-	-	1 400 m²
La Vergne	1 vente	-	-	75 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	68 m²
Pisseloube	1 vente	-	-	1 750 m²

Prix de l'immobilier autour de Azay-sur-Thouet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Azay-sur-Thouet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km