Que signifient les données DVF pour Azay-le-Brûlé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Azay-le-Brûlé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Azay-le-Brûlé compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Azay-le-Brûlé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Azay-le-Brûlé, le prix moyen est de 1 568 €/m² et le prix médian de 1 658 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Azay-le-Brûlé n'apparaissent pas ?

Une rue de Azay-le-Brûlé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Azay-le-Brûlé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Azay-le-Brûlé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Azay-le-Brûlé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Azay-le-Brûlé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Azay-le-Brûlé au prix de 1 568 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Azay-le-Brûlé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Azay-le-Brûlé entre 2024 et 2025 est de +21.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Azay-le-Brûlé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Azay-le-Brûlé, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 568 €/m².

Prix immobilier Azay-le-Brûlé

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79024 1 927 habitants 86 hab./km²

↑ +21.40%

1 568 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Azay-le-Brûlé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 658 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Azay-le-Brûlé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Azay-le-Brûlé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Azay-le-Brûlé.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Azay-le-Brûlé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.40%

1 568 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 658 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
79 Chem De La Folie	30/04/2025	Maison	140 m²	165 000 €	1 179 €/m²
1 Rue De La Chevre Au Loup Mons	24/04/2025	Maison	150 m²	161 500 €	1 077 €/m²
17 Chem De Beaulieu La Brousse	27/03/2025	Maison	84 m²	165 000 €	1 964 €/m²
13 Chem De Traine Bois Mons	03/03/2025	Maison	142 m²	240 000 €	1 690 €/m²
13 Chem De Traine Bois Mons	03/03/2025	Maison	142 m²	240 000 €	1 690 €/m²
19 Rue Des Quatre Vents Jaunay	28/02/2025	Local commercial	218 m²	185 000 €	849 €/m²
19 Rue Des Quatre Vents Jaunay	28/02/2025	Local commercial	63 m²	185 000 €	2 937 €/m²
17 Rue Des Quatre Vents Jaunay	28/02/2025	Local commercial	398 m²	185 000 €	465 €/m²
17 Rue Des Quatre Vents Jaunay	28/02/2025	Maison	121 m²	185 000 €	1 529 €/m²
26 Rue De La Piane	13/02/2025	Maison	127 m²	220 000 €	1 732 €/m²
20 Rue Des Quatre Vents Jaunay	30/01/2025	Maison	101 m²	160 000 €	1 584 €/m²
20 Rue Des Quatre Vents Jaunay	30/01/2025	Maison	101 m²	160 000 €	1 584 €/m²
15 Rue Du Colombier Cerzeau	30/12/2024	Maison	139 m²	101 300 €	729 €/m²
16 Rue De La Joliniere Fonverines	15/11/2024	Local commercial	105 m²	55 000 €	524 €/m²
36 Rte Du Chambon Le Clatreau	07/11/2024	Maison	105 m²	207 000 €	1 971 €/m²
115 Rue De La Charloterie Mons	14/10/2024	Maison	131 m²	220 000 €	1 679 €/m²
115 Rue De La Charloterie Mons	14/10/2024	Maison	131 m²	220 000 €	1 679 €/m²
8 Rue De L'Empoigne Le Bourg	09/10/2024	Maison	64 m²	70 202 €	1 097 €/m²
13 Rue Du Paradis Le Clatreau	09/08/2024	Maison	138 m²	248 000 €	1 797 €/m²
13 Chem De Beaulieu La Brousse	05/08/2024	Maison	118 m²	235 000 €	1 992 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Azay-le-Brûlé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Quatre Vents Jaunay	9 ventes	1 565 €/m²	-	718 m²
La Folie	5 ventes	-	-	162 m²
Chem De La Folie	4 ventes	1 178 €/m²	-	185 m²
Chem De Traine Bois Mons	4 ventes	1 690 €/m²	-	638 m²
La Cour	3 ventes	-	-	1 869 m²
Jaunay	2 ventes	-	-	544 m²
Le Mareuil	2 ventes	-	-	601 m²
Les Coteaux Du Buchet	2 ventes	-	-	2 510 m²
Rue De La Chevre Au Loup Mons	2 ventes	1 076 €/m²	-	1 265 m²
Saint Carlais	2 ventes	-	-	1 560 m²
Chem De Beaulieu La Brousse	1 vente	1 964 €/m²	-	1 173 m²
La Brousse	1 vente	-	-	511 m²
La Prairie De Mautre	1 vente	-	-	9 900 m²
Les Inguieres	1 vente	-	-	5 193 m²
Les Nouelles	1 vente	-	-	4 994 m²
Les Pres Des Chantreux	1 vente	-	-	4 086 m²
Mons	1 vente	-	-	63 m²
Rue De La Piane	1 vente	1 732 €/m²	-	1 001 m²

Prix de l'immobilier autour de Azay-le-Brûlé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Azay-le-Brûlé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km