Que signifient les données DVF pour Avon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Avon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Avon compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Avon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Avon, le prix moyen est de 975 €/m² et le prix médian de 975 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Avon n'apparaissent pas ?

Une rue de Avon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Avon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Avon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Avon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Avon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Avon au prix de 975 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Avon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Avon entre 2022 et 2023 est de -27.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Avon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Avon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 975 €/m².

Prix immobilier Avon

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79023 63 habitants

↓ -27.80%

975 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

975 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Avon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Avon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.80%

975 €/m²

Prix médian/m²

975 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5031 La Roche D Avon	13/09/2023	Maison	87 m²	138 000 €	1 586 €/m²
5057 Avon	21/02/2023	Maison	110 m²	40 000 €	364 €/m²
5001 Avon	04/11/2022	Maison	140 m²	179 885 €	1 285 €/m²
5009 Thorigne	14/10/2022	Maison	70 m²	91 500 €	1 307 €/m²
5018 Bourchiou	29/06/2022	Maison	120 m²	85 000 €	708 €/m²
5006 Meudard	01/03/2022	Maison	107 m²	225 000 €	2 103 €/m²
5016 Bourchiou	13/08/2021	Maison	80 m²	58 500 €	731 €/m²