Que signifient les données DVF pour Availles-Thouarsais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Availles-Thouarsais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Availles-Thouarsais compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Availles-Thouarsais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Availles-Thouarsais, le prix moyen est de 267 €/m² et le prix médian de 267 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Availles-Thouarsais n'apparaissent pas ?

Une rue de Availles-Thouarsais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Availles-Thouarsais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Availles-Thouarsais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Availles-Thouarsais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Availles-Thouarsais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Availles-Thouarsais au prix de 267 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Availles-Thouarsais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Availles-Thouarsais entre 2024 et 2025 est de -71.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Availles-Thouarsais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Availles-Thouarsais, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 267 €/m².

Prix immobilier Availles-Thouarsais

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79022 184 habitants

↓ -71.50%

267 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

267 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Availles-Thouarsais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Availles-Thouarsais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -71.50%

267 €/m²

Prix médian/m²

267 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5140 Caillas Nord	31/01/2025	Maison	15 m²	4 000 €	267 €/m²
5140 Caillas Nord	31/01/2025	Maison	15 m²	4 000 €	267 €/m²
8 Rue Principale	20/12/2024	Maison	106 m²	56 650 €	534 €/m²
5000 La Briauderie Sud	30/10/2024	Maison	70 m²	68 000 €	971 €/m²
10 Rue Principale	13/09/2024	Maison	176 m²	145 000 €	824 €/m²
2 La Briauderie	26/08/2024	Maison	98 m²	139 000 €	1 418 €/m²
2 La Briauderie	26/08/2024	Maison	98 m²	139 000 €	1 418 €/m²
2 La Briauderie	26/06/2024	Appartement	82 m²	95 000 €	1 159 €/m²
2 La Briauderie	26/06/2024	Appartement	119 m²	95 000 €	798 €/m²
2 Rue Du Haut Village	13/12/2023	Maison	50 m²	58 000 €	1 160 €/m²
2 Le Poire	29/08/2023	Maison	126 m²	180 000 €	1 429 €/m²
2 Le Poire	29/08/2023	Maison	119 m²	180 000 €	1 513 €/m²
2 Le Poire	29/08/2023	Maison	126 m²	180 000 €	1 429 €/m²
2 Le Poire	29/08/2023	Maison	119 m²	180 000 €	1 513 €/m²
2 Le Poire	29/08/2023	Maison	126 m²	180 000 €	1 429 €/m²
2 Le Poire	29/08/2023	Maison	119 m²	180 000 €	1 513 €/m²
9 Rue Du Haut Village	06/09/2022	Maison	46 m²	16 000 €	348 €/m²
7 Rue Du Haut Village	19/07/2022	Maison	45 m²	96 000 €	2 133 €/m²
13 Rue Desire Marie	17/06/2022	Maison	92 m²	40 000 €	435 €/m²
13 Rue Desire Marie	17/06/2022	Maison	66 m²	50 000 €	758 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vallee Des Roches	5 ventes	-	-	10 898 m²
Caillas Nord	2 ventes	266 €/m²	-	812 m²
La Grippe	2 ventes	-	-	12 660 m²
Vallee Echo	2 ventes	-	-	5 455 m²
Couleme Ouest	1 vente	-	-	4 985 m²
Fournee	1 vente	-	-	2 080 m²
La Touche	1 vente	-	-	70 m²