Que signifient les données DVF pour Aubigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aubigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aubigny compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aubigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aubigny, le prix moyen est de 1 133 €/m² et le prix médian de 1 133 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aubigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Aubigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Aubigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aubigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aubigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aubigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aubigny au prix de 1 133 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aubigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aubigny entre 2024 et 2025 est de +42.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aubigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aubigny, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 133 €/m².

Prix immobilier Aubigny

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79019 169 habitants

↑ +42.00%

1 133 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 133 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aubigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aubigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +42.00%

1 133 €/m²

Prix médian/m²

1 133 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Andre Ganne	24/02/2025	Maison	120 m²	136 000 €	1 133 €/m²
4 Rue Andre Ganne	24/02/2025	Maison	120 m²	136 000 €	1 133 €/m²
10 Rue Du Paradis	25/11/2024	Maison	161 m²	78 000 €	484 €/m²
2 Rue Germain Rallon	16/05/2024	Maison	39 m²	25 000 €	641 €/m²
3 Rue Du Paradis	20/03/2024	Maison	67 m²	85 000 €	1 269 €/m²
1 Imp De La Touche	21/07/2023	Maison	59 m²	14 500 €	246 €/m²
2 Imp Celina	02/02/2023	Maison	51 m²	82 333 €	1 614 €/m²
4 Rue Germain Rallon	15/11/2022	Maison	62 m²	49 000 €	790 €/m²
1 Rue De La Guiniere	23/09/2022	Local commercial	406 m²	199 800 €	492 €/m²
1 Rue De La Guiniere	23/09/2022	Local commercial	406 m²	199 800 €	492 €/m²
4 Rue De La Guiniere	05/08/2022	Maison	70 m²	64 000 €	914 €/m²
5 Chem Des Fontaines	10/09/2021	Maison	100 m²	122 800 €	1 228 €/m²
2 Rue Du Fief Des Fonderies	15/06/2021	Maison	72 m²	28 000 €	389 €/m²
3 Rue Du Puits	03/05/2021	Maison	129 m²	92 500 €	717 €/m²
15 Rue Andre Ganne	24/03/2021	Maison	190 m²	86 000 €	453 €/m²
11 Rue Germain Rallon	15/01/2021	Maison	15 m²	103 500 €	6 900 €/m²
11 Rue Germain Rallon	15/01/2021	Maison	82 m²	103 500 €	1 262 €/m²
5 La Ruette	11/01/2021	Maison	140 m²	15 000 €	107 €/m²
5 La Ruette	11/01/2021	Maison	140 m²	15 000 €	107 €/m²
2 Rue Du Paradis	27/10/2020	Maison	80 m²	44 000 €	550 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Plaine De La Chaume Nitier	4 ventes	-	-	6 346 m²
Rue Andre Ganne	4 ventes	1 133 €/m²	-	1 205 m²
Clos De Fondechien	2 ventes	-	-	2 529 m²
Le Grand Roti	2 ventes	-	-	2 844 m²
Les Sillons	2 ventes	-	-	3 780 m²
Fief Des Fonderies	1 vente	-	-	1 204 m²
Les Chevalieres	1 vente	-	-	981 m²