Que signifient les données DVF pour Assais-les-Jumeaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Assais-les-Jumeaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Assais-les-Jumeaux compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Assais-les-Jumeaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Assais-les-Jumeaux, le prix moyen est de 704 €/m² et le prix médian de 730 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Assais-les-Jumeaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Assais-les-Jumeaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Assais-les-Jumeaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Assais-les-Jumeaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Assais-les-Jumeaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Assais-les-Jumeaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Assais-les-Jumeaux au prix de 704 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Assais-les-Jumeaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Assais-les-Jumeaux entre 2024 et 2025 est de -29.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Assais-les-Jumeaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Assais-les-Jumeaux, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 704 €/m².

Prix immobilier Assais-les-Jumeaux

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79016 763 habitants 14 hab./km²

↓ -29.10%

704 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Assais-les-Jumeaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

730 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Assais-les-Jumeaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Assais-les-Jumeaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Assais-les-Jumeaux.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Assais-les-Jumeaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -29.10%

704 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

730 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De La Godebille	28/05/2025	Maison	117 m²	120 000 €	1 026 €/m²
2 Rue De La Croix Blanche	15/04/2025	Maison	196 m²	70 000 €	357 €/m²
2 Rue Des Marronniers	24/03/2025	Maison	148 m²	150 000 €	1 014 €/m²
6 Rue Des Rivieres	21/03/2025	Maison	83 m²	66 250 €	798 €/m²
3 Imp Des Ardilles	14/03/2025	Maison	102 m²	38 725 €	380 €/m²
3 Imp Des Ardilles	14/03/2025	Maison	102 m²	38 725 €	380 €/m²
8 Pl Des Tilleuls	31/10/2024	Maison	160 m²	110 200 €	689 €/m²
30 Rue De La Dive	25/10/2024	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
15 Rue De La Croix Des Jumeaux	08/07/2024	Maison	105 m²	93 000 €	886 €/m²
15 Rue De La Croix Des Jumeaux	08/07/2024	Maison	105 m²	93 000 €	886 €/m²
13 Rue De La Croix Des Jumeaux	30/05/2024	Maison	69 m²	139 800 €	2 026 €/m²
5162 Le Pontreau	11/04/2024	Maison	104 m²	80 000 €	769 €/m²
1 Rue De La Chapelle	05/04/2024	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
3 Pl Des Tilleuls	29/02/2024	Maison	156 m²	218 170 €	1 399 €/m²
5195 Ecoussais	27/02/2024	Maison	100 m²	42 000 €	420 €/m²
8 Rue Des Rivieres	29/01/2024	Maison	121 m²	76 750 €	634 €/m²
8 Rue De L'Abbaye	18/09/2023	Maison	93 m²	100 000 €	1 075 €/m²
8 Rue De L'Abbaye	18/09/2023	Maison	93 m²	100 000 €	1 075 €/m²
1 Rue Du Bois De Saint Loup	25/07/2023	Maison	280 m²	260 000 €	929 €/m²
9 Rue De La Jauleterie	19/07/2023	Maison	53 m²	55 000 €	1 038 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Assais-les-Jumeaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Croix Blanche	8 ventes	357 €/m²	-	556 m²
Imp Des Ardilles	4 ventes	379 €/m²	-	2 156 m²
Rue Des Marronniers	4 ventes	1 013 €/m²	-	250 m²
Rue De La Godebille	3 ventes	1 025 €/m²	-	2 862 m²
Rue Des Rivieres	3 ventes	798 €/m²	-	807 m²
Buisson Mailloche	2 ventes	-	-	845 m²
Le Breuil	2 ventes	-	-	16 550 m²
Le Parc	2 ventes	-	-	1 905 m²
Le Pontreau	2 ventes	-	-	25 030 m²
Bois De Saint Loup	1 vente	-	-	3 842 m²
Gougefond	1 vente	-	-	400 m²
Le Gautier	1 vente	-	-	35 150 m²
Plaines Des Brandes	1 vente	-	-	1 874 m²
Rue De La Garenne	1 vente	-	-	1 170 m²

Prix de l'immobilier autour de Assais-les-Jumeaux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Assais-les-Jumeaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km