Que signifient les données DVF pour Argentonnay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Argentonnay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Argentonnay compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Argentonnay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Argentonnay, le prix moyen est de 807 €/m² et le prix médian de 860 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Argentonnay n'apparaissent pas ?

Une rue de Argentonnay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Argentonnay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Argentonnay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Argentonnay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Argentonnay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Argentonnay au prix de 807 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Argentonnay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Argentonnay entre 2024 et 2025 est de -20.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Argentonnay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Argentonnay, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 807 €/m².

Prix immobilier Argentonnay

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79013 3 229 habitants

↓ -20.00%

807 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

860 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Argentonnay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Argentonnay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.50%

807 €/m²

Prix médian/m²

860 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 La Charpentrie Moutiers	05/05/2025	Maison	87 m²	25 900 €	298 €/m²
18 Le Poteau Breuil S Argento	08/04/2025	Maison	96 m²	155 000 €	1 615 €/m²
20 Le Poteau Breuil S Argento	08/04/2025	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
43 Av Camille Jouffrault	01/04/2025	Local commercial	540 m²	120 000 €	222 €/m²
15 Av Du General De Gaulle	31/03/2025	Maison	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²
6 Rte De Coulonges Moutiers	21/03/2025	Maison	79 m²	35 000 €	443 €/m²
2 Rue De La Mecanique Breuil	06/03/2025	Maison	40 m²	23 600 €	590 €/m²
33 Av Camille Jouffrault	28/02/2025	Maison	109 m²	140 000 €	1 284 €/m²
5002 L Oriere Breuil S Argenton	25/02/2025	Maison	190 m²	169 500 €	892 €/m²
3 Rte Du Pierre Moutiers S Argen	20/02/2025	Maison	63 m²	40 000 €	635 €/m²
8 Rue De La Mairie	18/02/2025	Maison	91 m²	105 000 €	1 154 €/m²
5025 L Ebaupinay Breuil S Argen	13/02/2025	Maison	95 m²	343 941 €	3 620 €/m²
5026 L Ebaupinay Breuil S Argen	13/02/2025	Maison	118 m²	343 941 €	2 915 €/m²
16 Imp Des Tapisseries Breuil	06/02/2025	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
16 Imp Des Tapisseries Breuil	06/02/2025	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
10 Rue De La Biete Moutiers S Arg	03/02/2025	Maison	79 m²	54 000 €	684 €/m²
35 Av Camille Jouffrault	30/01/2025	Maison	115 m²	125 000 €	1 087 €/m²
35 Av Camille Jouffrault	30/01/2025	Maison	115 m²	125 000 €	1 087 €/m²
3 Chatenay Moutiers S Argent	28/01/2025	Maison	91 m²	80 000 €	879 €/m²
5 Rue De La Nation	24/01/2025	Maison	68 m²	162 160 €	2 385 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Gripauds Moutiers	1 vente	-	-	4 681 m²
Les Plaines	1 vente	-	-	23 540 m²
Lot Le Bois Moutiers S Argento	1 vente	-	-	307 m²
Rte Du Pierre Moutiers S Argen	1 vente	634 €/m²	-	601 m²
Rue De La Biete Moutiers S Arg	1 vente	683 €/m²	-	447 m²
Rue De La Mairie	1 vente	1 153 €/m²	-	781 m²
Rue De La Mecanique Breuil	1 vente	590 €/m²	-	40 m²
Rue De La Nation	1 vente	2 384 €/m²	-	459 m²