Que signifient les données DVF pour Airvault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Airvault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Airvault compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Airvault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Airvault, le prix moyen est de 1 020 €/m² et le prix médian de 1 083 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Airvault n'apparaissent pas ?

Une rue de Airvault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Airvault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Airvault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Airvault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Airvault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Airvault au prix de 1 020 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Airvault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Airvault entre 2024 et 2025 est de +11.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Airvault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Airvault, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 020 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 192 €/m².

Prix immobilier Airvault

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79005 3 295 habitants

↑ +11.80%

1 020 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 083 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Airvault

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Airvault
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.40%

1 020 €/m²

Prix médian/m²

1 083 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -52.60%

192 €/m²

Prix médian/m²

192 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Rue De Bretagne	16/06/2025	Maison	50 m²	86 190 €	1 724 €/m²
41 Rue De Bretagne	16/06/2025	Maison	90 m²	86 190 €	958 €/m²
14 Rue De La Mairie	20/05/2025	Maison	107 m²	148 750 €	1 390 €/m²
5312 La Ville Nord Est	19/05/2025	Local commercial	257 m²	200 000 €	778 €/m²
35 Rue De La Gendarmerie	19/05/2025	Maison	163 m²	200 000 €	1 227 €/m²
35 Rue De La Gendarmerie	19/05/2025	Local commercial	127 m²	200 000 €	1 575 €/m²
4 Rue Du Bois Aux Chevres	30/04/2025	Maison	205 m²	110 000 €	537 €/m²
8 Rue De La Mairie	28/04/2025	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
8 Rue De La Mairie	28/04/2025	Local commercial	234 m²	70 000 €	299 €/m²
14 Rue Saint Jerome	28/04/2025	Maison	90 m²	7 500 €	83 €/m²
3 Imp Des Genets	28/04/2025	Maison	68 m²	188 000 €	2 765 €/m²
3 Imp Des Genets	28/04/2025	Maison	75 m²	188 000 €	2 507 €/m²
11 Imp De La Vallee	20/03/2025	Maison	63 m²	68 901 €	1 094 €/m²
5 Imp De La Jariette	19/03/2025	Maison	177 m²	648 000 €	3 661 €/m²
3 Imp De La Jariette	19/03/2025	Maison	135 m²	648 000 €	4 800 €/m²
6 Rue Emmanuel Bonnet	17/03/2025	Maison	120 m²	142 000 €	1 183 €/m²
9005 Rue Du Vieux Chateau	10/03/2025	Maison	270 m²	741 000 €	2 744 €/m²
12 Rue De La Chapelle St Jerome	05/03/2025	Maison	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
7 Rue De L'Eglise	17/02/2025	Maison	75 m²	60 400 €	805 €/m²
26 Rue Du Fief Du Chateau	07/02/2025	Maison	102 m²	138 750 €	1 360 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Ville Sud Est	1 vente	-	-	452 m²
Le Champ De La Riviere	1 vente	-	-	183 m²
Le Fief Des Justices	1 vente	-	-	1 802 m²
Les Bordries	1 vente	-	-	450 m²
Les Rivieres De Neuse	1 vente	-	-	132 m²
Les Rivieres De Vernay	1 vente	-	-	137 m²
Les Vignes Rousses	1 vente	-	-	12 320 m²
Reperoux	1 vente	-	-	885 m²
Rue De Brelucan	1 vente	-	-	457 m²
Rue De La Ferronnerie	1 vente	-	-	33 m²
Rue Du Pont De Vernay	1 vente	789 €/m²	-	126 m²
Rue Petite Rue St Jerome	1 vente	-	-	131 m²
Rue Saint Jerome	1 vente	83 €/m²	-	66 m²
Vallee De La Culture Ouest	1 vente	-	-	544 m²
Vallee Gaillard	1 vente	-	-	14 070 m²