Que signifient les données DVF pour Airvault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Airvault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Airvault compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Airvault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Airvault, le prix moyen est de 1 020 €/m² et le prix médian de 1 083 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Airvault n'apparaissent pas ?

Une rue de Airvault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Airvault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Airvault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Airvault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Airvault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Airvault au prix de 1 020 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Airvault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Airvault entre 2024 et 2025 est de +11.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Airvault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Airvault, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 020 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 192 €/m².

Prix immobilier Airvault

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79005 3 306 habitants 51 hab./km²

↑ +11.80%

1 020 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Airvault. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 083 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Airvault

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Airvault au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Airvault.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Airvault. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.40%

1 020 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 083 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -52.60%

192 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

192 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Rue De Bretagne	16/06/2025	Maison	50 m²	86 190 €	1 724 €/m²
41 Rue De Bretagne	16/06/2025	Maison	90 m²	86 190 €	958 €/m²
14 Rue De La Mairie	20/05/2025	Maison	107 m²	148 750 €	1 390 €/m²
5312 La Ville Nord Est	19/05/2025	Local commercial	257 m²	200 000 €	778 €/m²
35 Rue De La Gendarmerie	19/05/2025	Maison	163 m²	200 000 €	1 227 €/m²
35 Rue De La Gendarmerie	19/05/2025	Local commercial	127 m²	200 000 €	1 575 €/m²
4 Rue Du Bois Aux Chevres	30/04/2025	Maison	205 m²	110 000 €	537 €/m²
8 Rue De La Mairie	28/04/2025	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
8 Rue De La Mairie	28/04/2025	Local commercial	234 m²	70 000 €	299 €/m²
14 Rue Saint Jerome	28/04/2025	Maison	90 m²	7 500 €	83 €/m²
3 Imp Des Genets	28/04/2025	Maison	68 m²	188 000 €	2 765 €/m²
3 Imp Des Genets	28/04/2025	Maison	75 m²	188 000 €	2 507 €/m²
11 Imp De La Vallee	20/03/2025	Maison	63 m²	68 901 €	1 094 €/m²
5 Imp De La Jariette	19/03/2025	Maison	177 m²	648 000 €	3 661 €/m²
3 Imp De La Jariette	19/03/2025	Maison	135 m²	648 000 €	4 800 €/m²
6 Rue Emmanuel Bonnet	17/03/2025	Maison	120 m²	142 000 €	1 183 €/m²
9005 Rue Du Vieux Chateau	10/03/2025	Maison	270 m²	741 000 €	2 744 €/m²
12 Rue De La Chapelle St Jerome	05/03/2025	Maison	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
7 Rue De L'Eglise	17/02/2025	Maison	75 m²	60 400 €	805 €/m²
26 Rue Du Fief Du Chateau	07/02/2025	Maison	102 m²	138 750 €	1 360 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Airvault. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Ville Nord Est	11 ventes	-	-	448 m²
Rue De La Mairie	7 ventes	1 084 €/m²	-	957 m²
Imp Des Genets	6 ventes	2 635 €/m²	-	1 461 m²
Le Bourg De Borcq Sur Airv	6 ventes	-	-	239 m²
Imp De La Jariette	5 ventes	4 230 €/m²	-	1 459 m²
Rue Lavault	5 ventes	-	-	516 m²
La Ville Nord Ouest	4 ventes	-	-	94 m²
Rue De Bretagne	4 ventes	1 340 €/m²	-	56 m²
Fief De Guilloret	3 ventes	-	-	2 358 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	166 m²
Le Grand Fief De Barroux	3 ventes	-	-	2 156 m²
Les Champs De L Ormeau	3 ventes	-	-	9 130 m²
Rue De La Chapelle St Jerome	3 ventes	1 100 €/m²	-	297 m²
Barroux	2 ventes	-	-	2 669 m²
La Guichardiere	2 ventes	-	-	430 m²
Le Fief Des Gelinettes	2 ventes	-	-	488 m²
Rue De La Fuye	2 ventes	-	-	92 m²
Rue De La Gendarmerie	2 ventes	1 226 €/m²	-	830 m²
Rue De L'Eglise	2 ventes	805 €/m²	-	184 m²
Rue Du Bois Aux Chevres	2 ventes	536 €/m²	-	2 070 m²
Rue Du Fief Du Chateau	2 ventes	1 360 €/m²	-	1 240 m²
Rue Du Vieux Chateau	2 ventes	2 744 €/m²	-	2 044 m²
Rue Emmanuel Bonnet	2 ventes	1 183 €/m²	-	125 m²
Rue Fbg Des Cypres	2 ventes	-	-	666 m²
Imp De La Vallee	1 vente	1 093 €/m²	-	371 m²

Prix de l'immobilier autour de Airvault

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Airvault. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km