Que signifient les données DVF pour Aigondigné ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aigondigné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aigondigné compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aigondigné

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aigondigné, le prix moyen est de 1 562 €/m² et le prix médian de 1 496 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aigondigné n'apparaissent pas ?

Une rue de Aigondigné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Aigondigné ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aigondigné

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aigondigné couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aigondigné

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aigondigné au prix de 1 562 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aigondigné

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aigondigné entre 2024 et 2025 est de +7.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aigondigné

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aigondigné, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 1 562 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 327 €/m².

Prix immobilier Aigondigné

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79185 4 710 habitants 66 hab./km²

↑ +7.40%

1 562 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aigondigné. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 496 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aigondigné

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aigondigné au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aigondigné.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,4%

Maisons

17 ventes · 94,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aigondigné. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.40%

1 562 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 496 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -59.70%

327 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

327 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
75 Rte De Fressines Mougon	20/06/2025	Maison	153 m²	186 000 €	1 216 €/m²
75 Rte De Fressines Mougon	20/06/2025	Maison	153 m²	186 000 €	1 216 €/m²
26 Chem Du Cassot	28/05/2025	Local commercial	1 102 m²	360 000 €	327 €/m²
3 Imp De La Fontaine	26/05/2025	Maison	117 m²	127 000 €	1 085 €/m²
5038 Imp Du Colombier	19/05/2025	Maison	112 m²	215 000 €	1 920 €/m²
24 Che De L'Huilerie Guigneraie	09/04/2025	Maison	102 m²	52 000 €	510 €/m²
22 Rte De Gascougnolles Mougon	08/04/2025	Maison	122 m²	222 000 €	1 820 €/m²
68 Rte De Fressines Mougon	04/04/2025	Maison	81 m²	167 000 €	2 062 €/m²
14 Rte De Montauban Tauche	31/03/2025	Maison	107 m²	225 000 €	2 103 €/m²
24 Rte De Bonneuil Tauche	27/03/2025	Maison	70 m²	163 000 €	2 329 €/m²
14 Rue Louise Weiss	12/03/2025	Maison	104 m²	187 000 €	1 798 €/m²
7 Che De La Motte Claveau	12/03/2025	Maison	87 m²	140 000 €	1 609 €/m²
7 Che De La Motte Claveau	12/03/2025	Maison	87 m²	140 000 €	1 609 €/m²
10 Rue Des Trois Epis	10/03/2025	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
39 Rte De Fressines Mougon	07/03/2025	Maison	127 m²	274 500 €	2 161 €/m²
1 Rte De La Balderie	28/02/2025	Maison	174 m²	208 400 €	1 198 €/m²
28 Rue Des Geraniums Croix Pillet	21/02/2025	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
9 Av Etienne Girard	12/02/2025	Maison	101 m²	135 000 €	1 337 €/m²
26 Rue Des Geraniums Croix Pillet	28/01/2025	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
5 All Des Battages La Croix Pill	20/01/2025	Maison	82 m²	135 000 €	1 646 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aigondigné. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Gascougnolles Mougon	2 ventes	1 819 €/m²	-	804 m²
Rte De Montauban Tauche	2 ventes	2 102 €/m²	-	667 m²
All Des Battages La Croix Pill	1 vente	1 646 €/m²	-	772 m²
Chatre Chat	1 vente	-	-	4 167 m²
Che De L'Huilerie Guigneraie	1 vente	509 €/m²	-	1 096 m²
Che Du Puits Saumon	1 vente	-	-	2 m²
Chem Du Cassot	1 vente	-	-	2 795 m²
Grolleau	1 vente	-	-	20 m²
Imp De La Fontaine	1 vente	1 085 €/m²	-	1 178 m²
La Barbiniere Ste Blandine	1 vente	-	-	124 m²
La Garenne Ste Blandine	1 vente	-	-	12 970 m²
La Gasse	1 vente	-	-	74 m²
La Grande Cour	1 vente	-	-	1 226 m²
La Souche	1 vente	-	-	7 805 m²
Le Bourg Aigonnay	1 vente	-	-	130 m²
Les Grandes Versennes Aigo	1 vente	-	-	35 695 m²
Les Raguettes	1 vente	-	-	14 539 m²
Les Vignes Aux Dames	1 vente	-	-	5 589 m²
Rte De Bonneuil Tauche	1 vente	2 328 €/m²	-	971 m²
Rte Ricardo	1 vente	-	-	16 m²
Rue Des Trois Epis	1 vente	2 375 €/m²	-	359 m²
Rue Louise Weiss	1 vente	1 798 €/m²	-	694 m²
Saumon	1 vente	-	-	604 m²
Villeneuve	1 vente	-	-	5 468 m²

Prix de l'immobilier autour de Aigondigné

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aigondigné. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,1 km