Que signifient les données DVF pour Verneiges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verneiges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verneiges compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Verneiges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verneiges, le prix moyen est de 982 €/m² et le prix médian de 982 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verneiges n'apparaissent pas ?

Une rue de Verneiges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Verneiges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verneiges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verneiges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verneiges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verneiges au prix de 982 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verneiges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verneiges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verneiges, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 982 €/m².

Prix immobilier Verneiges

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23259 124 habitants

982 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

982 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Verneiges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Verneiges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

982 €/m²

Prix médian/m²

982 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Le Courtioux	16/09/2024	Local commercial	50 m²	400 000 €	8 000 €/m²
1 Le Courtioux	16/09/2024	Maison	300 m²	400 000 €	1 333 €/m²
1 Le Courtioux	16/09/2024	Maison	48 m²	400 000 €	8 333 €/m²
4 Le Courtioux	07/06/2024	Maison	115 m²	120 000 €	1 043 €/m²
3 Le Puy De La Savie	08/01/2024	Maison	138 m²	127 000 €	920 €/m²
15 Le Puy De La Savie	08/11/2022	Maison	75 m²	30 000 €	400 €/m²
13 Le Puy De La Savie	14/02/2022	Maison	50 m²	37 000 €	740 €/m²
2 Le Courtioux	28/01/2022	Maison	107 m²	232 000 €	2 168 €/m²
10 Le Puy De La Savie	02/11/2021	Maison	145 m²	110 000 €	759 €/m²
3 Rte De Favant	20/04/2021	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
3 Rte De Favant	20/04/2021	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²