Que signifient les données DVF pour Vallière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vallière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vallière compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vallière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vallière, le prix moyen est de 958 €/m² et le prix médian de 841 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vallière n'apparaissent pas ?

Une rue de Vallière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Vallière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vallière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vallière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vallière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vallière au prix de 958 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vallière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vallière entre 2024 et 2025 est de +38.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vallière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vallière, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 958 €/m².

Prix immobilier Vallière

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23257 705 habitants 14 hab./km²

↑ +38.70%

958 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vallière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

841 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vallière

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vallière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vallière.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vallière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +38.70%

958 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

841 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Docteur Meaume	23/06/2025	Maison	108 m²	90 000 €	833 €/m²
4 Hugier	05/06/2025	Maison	57 m²	10 000 €	175 €/m²
4 Hugier	05/06/2025	Maison	125 m²	10 000 €	80 €/m²
5 Hugier	05/06/2025	Maison	190 m²	10 000 €	53 €/m²
2 Montourcis	16/04/2025	Maison	88 m²	74 000 €	841 €/m²
12 Rte De Banize	24/01/2025	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²
10 Hussard	31/12/2024	Maison	68 m²	-	-
49 Gr Grande Rue	12/12/2024	Maison	75 m²	25 000 €	333 €/m²
8 Vialle	19/11/2024	Maison	54 m²	60 000 €	1 111 €/m²
8 Vialle	19/11/2024	Maison	44 m²	60 000 €	1 364 €/m²
22 Rue De St Severin	14/11/2024	Maison	46 m²	26 400 €	574 €/m²
6 Rue Du Lotissement De La Farge	17/09/2024	Maison	90 m²	68 000 €	756 €/m²
4 Le Fraisse	29/08/2024	Maison	95 m²	110 000 €	1 158 €/m²
2 Montel Segur	13/06/2024	Maison	94 m²	45 700 €	486 €/m²
5538 Pont Valereix	31/01/2024	Local commercial	1 590 m²	10 000 €	6 €/m²
5538 Pont Valereix	31/01/2024	Local commercial	1 000 m²	10 000 €	10 €/m²
5538 Pont Valereix	31/01/2024	Local commercial	1 000 m²	35 000 €	35 €/m²
5538 Pont Valereix	31/01/2024	Local commercial	1 590 m²	35 000 €	22 €/m²
21 Gr Grande Rue	12/01/2024	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
13 Rue Amedee Lefaure	08/01/2024	Maison	60 m²	49 500 €	825 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vallière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Brujeaux	24 ventes	-	-	8 761 m²
Hugier	11 ventes	102 €/m²	-	1 455 m²
La Fayolle	7 ventes	-	-	11 411 m²
Le Perassou	5 ventes	-	-	5 561 m²
Haut Hugier	4 ventes	-	-	2 385 m²
Montourcis	4 ventes	840 €/m²	-	442 m²
Du Pradeau	3 ventes	-	-	9 080 m²
Guinteix	3 ventes	-	-	8 210 m²
La Perchade	3 ventes	-	-	126 m²
Lavaud Hugier	3 ventes	-	-	1 685 m²
Les Combettes	3 ventes	-	-	8 113 m²
Arguinteix	2 ventes	-	-	5 602 m²
Rte De Banize	2 ventes	1 200 €/m²	-	666 m²
Rue Du Docteur Meaume	2 ventes	833 €/m²	-	250 m²
Bois De La Fayolle	1 vente	-	-	12 040 m²
Bois De Montel Segur	1 vente	-	-	2 335 m²
Essarteau	1 vente	-	-	2 213 m²
Etang De Marvier	1 vente	-	-	4 830 m²
Grand Mont	1 vente	-	-	10 545 m²
La Cote	1 vente	-	-	9 935 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	2 438 m²
Le Moulin	1 vente	-	-	16 800 m²
Pont Valereix	1 vente	-	-	2 860 m²
Rte De St Yrieix La Montagne	1 vente	-	-	5 m²

Prix de l'immobilier autour de Vallière

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vallière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km