Que signifient les données DVF pour Toulx-Sainte-Croix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Toulx-Sainte-Croix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Toulx-Sainte-Croix compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Toulx-Sainte-Croix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Toulx-Sainte-Croix, le prix moyen est de 324 €/m² et le prix médian de 324 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Toulx-Sainte-Croix n'apparaissent pas ?

Une rue de Toulx-Sainte-Croix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Toulx-Sainte-Croix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Toulx-Sainte-Croix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Toulx-Sainte-Croix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Toulx-Sainte-Croix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Toulx-Sainte-Croix au prix de 324 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Toulx-Sainte-Croix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Toulx-Sainte-Croix entre 2024 et 2025 est de -68.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Toulx-Sainte-Croix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Toulx-Sainte-Croix, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 324 €/m².

Prix immobilier Toulx-Sainte-Croix

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23254 252 habitants 7 hab./km²

↓ -68.30%

324 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Toulx-Sainte-Croix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

324 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Toulx-Sainte-Croix

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Toulx-Sainte-Croix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Toulx-Sainte-Croix.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Toulx-Sainte-Croix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -68.30%

324 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

324 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Bedjun	19/06/2025	Maison	70 m²	15 000 €	214 €/m²
5 Les Bordes	23/01/2025	Maison	90 m²	39 000 €	433 €/m²
4 Chantemille	28/11/2024	Maison	65 m²	47 000 €	723 €/m²
5 Chantemille	28/11/2024	Maison	40 m²	47 000 €	1 175 €/m²
Rue De L'Eglise	19/08/2024	Maison	44 m²	99 000 €	2 250 €/m²
4 Rue De L'Eglise	19/08/2024	Maison	41 m²	99 000 €	2 415 €/m²
14 La Chaume	30/07/2024	Maison	121 m²	125 000 €	1 033 €/m²
4 Le Pit	12/04/2024	Maison	57 m²	35 500 €	623 €/m²
2 Les Bordes	01/03/2024	Maison	32 m²	44 900 €	1 403 €/m²
3 Pl De L Eglise	12/12/2023	Maison	76 m²	35 000 €	461 €/m²
1 Chaubier	30/11/2023	Maison	33 m²	5 000 €	152 €/m²
7 Lavaud	03/11/2023	Maison	103 m²	125 000 €	1 214 €/m²
2 Pl De L Eglise	29/09/2023	Maison	160 m²	70 000 €	438 €/m²
28 Les Maisons	07/07/2023	Maison	204 m²	290 000 €	1 422 €/m²
16 La Chaume	22/06/2023	Maison	86 m²	80 000 €	930 €/m²
4 Chaubier	11/05/2023	Maison	54 m²	30 000 €	556 €/m²
6 Chaubier	12/04/2023	Maison	95 m²	73 000 €	768 €/m²
13 Le Pit	15/02/2023	Maison	50 m²	29 000 €	580 €/m²
1 Rue Du Puits	25/01/2023	Maison	165 m²	39 900 €	242 €/m²
3 Les Montceaux	16/08/2022	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Toulx-Sainte-Croix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bordes	9 ventes	433 €/m²	-	2 612 m²
Les Drables	4 ventes	-	-	11 540 m²
Les Peux	4 ventes	-	-	2 758 m²
Bois Billard	2 ventes	-	-	4 890 m²
Chatelanet	2 ventes	-	-	510 m²
Les Maisons	2 ventes	-	-	1 655 m²
Bedjun	1 vente	214 €/m²	-	208 m²
Chateaufroid	1 vente	-	-	4 440 m²
Le Brejaud	1 vente	-	-	1 000 m²
Le Limousi	1 vente	-	-	6 740 m²

Prix de l'immobilier autour de Toulx-Sainte-Croix

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Toulx-Sainte-Croix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km