Que signifient les données DVF pour Tercillat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tercillat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tercillat compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Tercillat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tercillat, le prix moyen est de 853 €/m² et le prix médian de 758 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tercillat n'apparaissent pas ?

Une rue de Tercillat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Tercillat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tercillat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tercillat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tercillat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tercillat au prix de 853 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tercillat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tercillat entre 2023 et 2024 est de +13.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tercillat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tercillat, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 853 €/m².

Prix immobilier Tercillat

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23252 154 habitants

↑ +13.80%

853 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

758 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Tercillat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tercillat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.80%

853 €/m²

Prix médian/m²

758 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De Sazeray	17/02/2025	Maison	52 m²	40 000 €	769 €/m²
3 Rte De Sazeray	17/02/2025	Maison	29 m²	40 000 €	1 379 €/m²
2 Maison Rouge	13/01/2025	Maison	40 m²	46 000 €	1 150 €/m²
2 Maison Rouge	13/01/2025	Maison	80 m²	46 000 €	575 €/m²
9 Rte De Boussac	19/12/2024	Local commercial	136 m²	81 814 €	602 €/m²
9 Rte De Boussac	19/12/2024	Maison	91 m²	81 814 €	899 €/m²
11 La Perelle	14/11/2024	Maison	33 m²	25 000 €	758 €/m²
5 Rte De Boussac	02/10/2024	Maison	98 m²	56 000 €	571 €/m²
3 Viviers	20/06/2024	Maison	39 m²	48 000 €	1 231 €/m²
12 Viviers	22/08/2023	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
18 Rte D'Aigurande	26/07/2023	Maison	82 m²	46 000 €	561 €/m²
5 Rte D'Aigurande	17/06/2023	Maison	61 m²	18 000 €	295 €/m²
9 Rte D'Aigurande	17/05/2023	Maison	164 m²	34 000 €	207 €/m²
3 Chezeau Bernard	03/02/2023	Maison	65 m²	54 000 €	831 €/m²
9 Rte De Boussac	30/01/2023	Local commercial	136 m²	80 000 €	588 €/m²
9 Rte De Boussac	30/01/2023	Maison	91 m²	80 000 €	879 €/m²
4 La Perelle	28/12/2022	Maison	81 m²	65 000 €	802 €/m²
10 Viviers	23/12/2022	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
1 Maison Rouge	16/11/2022	Maison	170 m²	120 400 €	708 €/m²
10 Saint Paul	14/11/2022	Maison	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Sazeray	5 ventes	1 074 €/m²	-	494 m²
Le Grand Patural	3 ventes	-	-	13 403 m²
Les Loges	3 ventes	-	-	872 m²
Maison Rouge	3 ventes	862 €/m²	-	436 m²
Communal De Tercillat	1 vente	-	-	2 920 m²