Que signifient les données DVF pour Tardes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tardes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tardes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tardes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tardes, le prix moyen est de 119 €/m² et le prix médian de 119 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tardes n'apparaissent pas ?

Une rue de Tardes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Tardes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tardes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tardes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tardes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tardes au prix de 119 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tardes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tardes entre 2024 et 2025 est de -92.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tardes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tardes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 119 €/m².

Prix immobilier Tardes

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23251 119 habitants

↓ -92.60%

119 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

119 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tardes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tardes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -92.60%

119 €/m²

Prix médian/m²

119 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Chaumette	29/04/2025	Maison	104 m²	1 680 €	16 €/m²
1 La Chaumette	29/04/2025	Maison	104 m²	1 680 €	16 €/m²
1 La Chaumette	29/04/2025	Maison	104 m²	1 680 €	16 €/m²
4 La Chauminelle	19/03/2025	Maison	45 m²	10 000 €	222 €/m²
1 Les Ouchettes	19/10/2024	Maison	140 m²	299 000 €	2 136 €/m²
6 Boisset	14/06/2024	Maison	114 m²	125 000 €	1 096 €/m²
1 Lavaud	23/03/2023	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
10 La Chassagne	02/12/2022	Maison	113 m²	47 500 €	420 €/m²
10 La Chassagne	02/12/2022	Maison	113 m²	47 500 €	420 €/m²
6 Boisset	28/10/2022	Maison	114 m²	98 000 €	860 €/m²
2 Sarsanneix	25/05/2022	Maison	128 m²	181 500 €	1 418 €/m²
2 Sarsanneix	25/05/2022	Maison	128 m²	181 500 €	1 418 €/m²
2 Sarsanneix	25/05/2022	Maison	128 m²	181 500 €	1 418 €/m²
2 Sarsanneix	25/05/2022	Maison	128 m²	181 500 €	1 418 €/m²
2 Sarsanneix	25/05/2022	Maison	128 m²	181 500 €	1 418 €/m²
7 Mazeirat	29/01/2021	Maison	129 m²	60 000 €	465 €/m²
1 Montflour	28/01/2021	Maison	400 m²	570 000 €	1 425 €/m²
2 Montflour	28/01/2021	Maison	135 m²	570 000 €	4 222 €/m²
5 Boisset	05/12/2020	Maison	120 m²	98 610 €	822 €/m²
4 Sadournat	14/10/2020	Maison	120 m²	29 000 €	242 €/m²