Que signifient les données DVF pour Sous-Parsat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sous-Parsat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sous-Parsat compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sous-Parsat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sous-Parsat, le prix moyen est de 1 040 €/m² et le prix médian de 1 040 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sous-Parsat n'apparaissent pas ?

Une rue de Sous-Parsat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Sous-Parsat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sous-Parsat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sous-Parsat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sous-Parsat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sous-Parsat au prix de 1 040 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sous-Parsat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sous-Parsat entre 2024 et 2025 est de +87.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sous-Parsat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sous-Parsat, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 040 €/m².

Prix immobilier Sous-Parsat

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23175 114 habitants

↑ +87.00%

1 040 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 040 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sous-Parsat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sous-Parsat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +87.00%

1 040 €/m²

Prix médian/m²

1 040 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Le Pont	12/05/2025	Maison	72 m²	42 500 €	590 €/m²
20 Rue Des Palisses	10/02/2025	Maison	90 m²	134 000 €	1 489 €/m²
18 Rue Des Palisses	02/09/2024	Maison	270 m²	150 000 €	556 €/m²
31 Les Girauds	29/06/2023	Maison	90 m²	35 000 €	389 €/m²
32 Les Girauds	10/01/2023	Maison	128 m²	70 600 €	552 €/m²
8 Rue Des Faurettes	18/10/2022	Maison	160 m²	120 000 €	750 €/m²
12 Rue Des Sabotiers	01/09/2022	Maison	78 m²	117 000 €	1 500 €/m²
15 Rue Des Sabotiers	01/09/2022	Maison	76 m²	117 000 €	1 539 €/m²
3 Rue Des Faurettes	13/04/2022	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
20 Rue Des Palisses	27/12/2021	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
10 Rue Des Palisses	21/10/2021	Maison	106 m²	36 000 €	340 €/m²
5 Le Pont	29/07/2021	Maison	72 m²	23 000 €	319 €/m²
40 Le Puy Du Gay	13/07/2021	Maison	111 m²	85 000 €	766 €/m²
10 Le Levadoux	29/03/2021	Maison	120 m²	95 000 €	792 €/m²
17 Rue Des Palisses	29/12/2020	Maison	149 m²	120 000 €	805 €/m²
6 Rue Des Sabotiers	22/12/2020	Maison	91 m²	20 000 €	220 €/m²
2 Rue Des Sabotiers	17/12/2020	Maison	54 m²	20 000 €	370 €/m²
25 Rue Des Palisses	15/12/2020	Maison	109 m²	120 000 €	1 101 €/m²
7 Rue Des Sabotiers	09/12/2020	Maison	112 m²	32 000 €	286 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	2 ventes	-	-	1 158 m²
Le Pont	2 ventes	590 €/m²	-	849 m²
Bois De Gramon	1 vente	-	-	1 658 m²
La Buige Au Maitre	1 vente	-	-	2 108 m²
La Faye Au Pont	1 vente	-	-	339 m²
La Jarousse	1 vente	-	-	8 115 m²
Le Moulin	1 vente	-	-	1 210 m²
Les Bussieres	1 vente	-	-	2 375 m²
Les Girauds	1 vente	-	-	150 m²
Rue Des Palisses	1 vente	1 488 €/m²	-	1 131 m²
Tracul	1 vente	-	-	4 765 m²