Que signifient les données DVF pour Sardent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sardent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sardent compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sardent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sardent, le prix moyen est de 851 €/m² et le prix médian de 956 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sardent n'apparaissent pas ?

Une rue de Sardent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Sardent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sardent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sardent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sardent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sardent au prix de 851 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sardent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sardent entre 2024 et 2025 est de +7.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sardent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sardent, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 851 €/m².

Prix immobilier Sardent

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23168 760 habitants 18 hab./km²

↑ +7.90%

851 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sardent. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

956 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sardent

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sardent au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sardent.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sardent. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.90%

851 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

956 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Grande	04/06/2025	Maison	45 m²	17 000 €	378 €/m²
3 Rue Grande	29/04/2025	Maison	70 m²	78 000 €	1 114 €/m²
5684 Marque	26/03/2025	Maison	153 m²	155 000 €	1 013 €/m²
5684 Marque	26/03/2025	Maison	153 m²	155 000 €	1 013 €/m²
5684 Marque	26/03/2025	Maison	153 m²	155 000 €	1 013 €/m²
11 Rue Du Docteur Jamot	06/03/2025	Maison	275 m²	180 000 €	655 €/m²
6 Les Caurades	28/02/2025	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
6 Les Caurades	28/02/2025	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
11 La Chassoule	18/02/2025	Maison	95 m²	161 590 €	1 701 €/m²
15 Nouallet	03/02/2025	Maison	185 m²	112 000 €	605 €/m²
3 De Tressagne	20/12/2024	Maison	72 m²	44 700 €	621 €/m²
5 Le Mont De Sardent	02/10/2024	Maison	104 m²	95 000 €	913 €/m²
8 La Chassoule	06/09/2024	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²
1 Rue Du 7 Septembre 1943	03/09/2024	Maison	75 m²	3 500 €	47 €/m²
4 Rue Des Rossignols	13/05/2024	Maison	73 m²	38 000 €	521 €/m²
4 Rue Des Rossignols	13/05/2024	Maison	73 m²	38 000 €	521 €/m²
1 Imp Des Arums	08/03/2024	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
1 Imp Des Arums	08/03/2024	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
5253 Les Chabannes	01/03/2024	Maison	66 m²	170 000 €	2 576 €/m²
1 Les Chabannes	01/03/2024	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sardent. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	7 ventes	-	-	461 m²
Nouallet	7 ventes	605 €/m²	-	330 m²
Les Caurades	6 ventes	928 €/m²	-	756 m²
Puy Lafont	4 ventes	-	-	2 810 m²
Marque	3 ventes	1 013 €/m²	-	4 582 m²
La Garenne	2 ventes	-	-	1 415 m²
Le Mont De Sardent	2 ventes	-	-	2 395 m²
Rue Du Docteur Jamot	2 ventes	654 €/m²	-	553 m²
Rue Grande	2 ventes	746 €/m²	-	38 m²
Bois Chatenet	1 vente	-	-	3 780 m²
Bois Du Clou	1 vente	-	-	7 182 m²
La Chassoule	1 vente	1 700 €/m²	-	1 005 m²
La Couture	1 vente	-	-	3 624 m²
La Perelat	1 vente	-	-	1 342 m²
Pre De La Gasne	1 vente	-	-	367 m²

Prix de l'immobilier autour de Sardent

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sardent. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km