Que signifient les données DVF pour Saint-Vaury ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Vaury, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Vaury compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Vaury

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Vaury, le prix moyen est de 748 €/m² et le prix médian de 790 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Vaury n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Vaury n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Saint-Vaury ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Vaury

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Vaury couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Vaury

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Vaury au prix de 748 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Vaury

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Vaury entre 2024 et 2025 est de -28.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Vaury

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Vaury, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 748 €/m².

Prix immobilier Saint-Vaury

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23247 1 718 habitants 36 hab./km²

↓ -28.20%

748 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Vaury. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

790 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Vaury

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Vaury au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Vaury.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Vaury. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -29.60%

748 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

790 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Vouyoux	30/06/2025	Maison	22 m²	5 000 €	227 €/m²
25 Le Peyroux	02/06/2025	Maison	64 m²	39 000 €	609 €/m²
7 Pas Des Cloitres	26/05/2025	Appartement	40 m²	54 000 €	1 350 €/m²
7 Pas Des Cloitres	26/05/2025	Appartement	40 m²	54 000 €	1 350 €/m²
7 Pas Des Cloitres	26/05/2025	Local commercial	45 m²	54 000 €	1 200 €/m²
1 Rue St Michel	20/05/2025	Maison	96 m²	68 000 €	708 €/m²
10 Langlade	22/04/2025	Maison	72 m²	40 000 €	556 €/m²
10 Langlade	22/04/2025	Maison	72 m²	40 000 €	556 €/m²
5 Le Peyroux	18/04/2025	Maison	90 m²	41 059 €	456 €/m²
1 La Peyrade	03/04/2025	Maison	117 m²	55 000 €	470 €/m²
22 All De La Moncheny	27/03/2025	Maison	117 m²	115 320 €	986 €/m²
22 All De La Moncheny	27/03/2025	Maison	117 m²	115 320 €	986 €/m²
5 Le Roudeau	07/03/2025	Maison	73 m²	60 000 €	822 €/m²
12 Rue De La Marche	17/02/2025	Maison	174 m²	101 000 €	580 €/m²
5 La Bonne Idee	14/02/2025	Maison	65 m²	100 554 €	1 547 €/m²
13 Rue St Michel	10/02/2025	Maison	136 m²	90 000 €	662 €/m²
10 Pl Du Huit Mai	06/02/2025	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
15 Les Vergnolles	20/01/2025	Maison	79 m²	82 417 €	1 043 €/m²
15 Les Vergnolles	20/01/2025	Maison	79 m²	82 417 €	1 043 €/m²
15 Les Vergnolles	20/01/2025	Maison	79 m²	82 417 €	1 043 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Vaury. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Mazet	20 ventes	-	-	12 002 m²
Les Chebasses	9 ventes	-	-	6 041 m²
Les Vergnolles	9 ventes	1 043 €/m²	-	2 171 m²
La Peyrade	7 ventes	470 €/m²	-	1 759 m²
Pas Des Cloitres	7 ventes	-	1 350 €/m²	48 m²
Le Peyroux	5 ventes	532 €/m²	-	445 m²
La Bonne Idee	4 ventes	1 546 €/m²	-	638 m²
Langlade	4 ventes	555 €/m²	-	1 092 m²
Les Combes De Peurousseau	3 ventes	-	-	7 726 m²
Peux Roby	3 ventes	-	-	871 m²
Rue St Michel	3 ventes	684 €/m²	-	220 m²
Saint Martin	3 ventes	1 134 €/m²	-	740 m²
All De La Moncheny	2 ventes	985 €/m²	-	548 m²
Bois Des Nautes	2 ventes	-	-	5 995 m²
La Charbonniere	2 ventes	-	-	6 805 m²
La Couture	2 ventes	-	-	6 310 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	360 m²
Le Roudeau	2 ventes	821 €/m²	-	1 722 m²
Les Sagnes	2 ventes	-	-	4 332 m²
Chaumeille	1 vente	-	-	3 795 m²
La Font	1 vente	-	-	14 700 m²
Les Buiges	1 vente	-	-	11 100 m²
Pl Du Huit Mai	1 vente	700 €/m²	-	164 m²
Rue De La Marche	1 vente	580 €/m²	-	195 m²
Vouyoux	1 vente	227 €/m²	-	98 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Vaury

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Vaury. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km