Que signifient les données DVF pour Saint-Silvain-sous-Toulx ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Silvain-sous-Toulx, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Silvain-sous-Toulx compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Silvain-sous-Toulx

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Silvain-sous-Toulx, le prix moyen est de 645 €/m² et le prix médian de 645 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Silvain-sous-Toulx n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Silvain-sous-Toulx n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Silvain-sous-Toulx ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Silvain-sous-Toulx

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Silvain-sous-Toulx couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Silvain-sous-Toulx

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Silvain-sous-Toulx au prix de 645 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Silvain-sous-Toulx

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Silvain-sous-Toulx entre 2024 et 2025 est de -48.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Silvain-sous-Toulx

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Silvain-sous-Toulx, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 645 €/m².

Prix immobilier Saint-Silvain-sous-Toulx

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23243 147 habitants

↓ -48.40%

645 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

645 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Silvain-sous-Toulx

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Silvain-sous-Toulx
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -48.40%

645 €/m²

Prix médian/m²

645 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Chatenet Le Vieux	27/05/2025	Maison	160 m²	53 200 €	332 €/m²
1 Chatenet Le Vieux	31/03/2025	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
9 Le Montaguillaume	28/10/2024	Maison	86 m²	90 500 €	1 052 €/m²
2 Les Besses	18/07/2024	Maison	45 m²	65 217 €	1 449 €/m²
5 Vautredeix	26/12/2023	Maison	108 m²	12 500 €	116 €/m²
27 Le Bourg	17/11/2023	Maison	96 m²	35 500 €	370 €/m²
1 La Fontaline	18/10/2023	Maison	70 m²	117 000 €	1 671 €/m²
20 Le Bourg	05/07/2023	Maison	78 m²	90 000 €	1 154 €/m²
4 La Roche	21/06/2023	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
29 Le Bourg	12/05/2023	Maison	80 m²	67 660 €	846 €/m²
6 La Villatte	18/01/2023	Maison	162 m²	92 000 €	568 €/m²
3 La Villetelle	21/12/2022	Maison	48 m²	85 000 €	1 771 €/m²
2 La Villetelle	21/12/2022	Maison	42 m²	85 000 €	2 024 €/m²
1 La Villetelle	21/12/2022	Maison	122 m²	85 000 €	697 €/m²
2 Vautredeix	03/11/2022	Maison	140 m²	100 000 €	714 €/m²
1 La Vernade	24/06/2022	Maison	33 m²	35 000 €	1 061 €/m²
24 Le Montaguillaume	23/05/2022	Maison	130 m²	160 000 €	1 231 €/m²
3 La Roche	28/04/2022	Maison	142 m²	723 009 €	5 092 €/m²
5 Chatenet Le Vieux	25/04/2022	Maison	46 m²	25 000 €	543 €/m²
3 La Chassagne	11/04/2022	Maison	120 m²	189 000 €	1 575 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Saillant	5 ventes	-	-	1 118 m²
Les Fouretaux	4 ventes	-	-	11 768 m²
Chatenet Le Vieux	3 ventes	645 €/m²	-	467 m²
Touraud Du Fond	3 ventes	-	-	3 872 m²
Des Lattes	2 ventes	-	-	8 692 m²
Des Pellades	1 vente	-	-	3 890 m²
Des Pierres Aubes	1 vente	-	-	1 614 m²